Wohnen in Harleshausen - gemütliche 3,5 ZKB Wohnung mit Balkon und Aufzug - EBK möglich

Zur Vermietung steht ab dem 01.10.2026 diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,17 m² Wohnfläche in der Wolfhager Straße 395 in 34128 Kassel-Harleshausen zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines im Jahr 1984 errichteten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten und 3 gewerblich genutzten Einheiten. Die Etage ist u.a. auch über einen Aufzug erreichbar, was den Zugang im Alltag deutlich erleichtert.

Die Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Grundriss. Zur Verfügung stehen ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, zwei weitere Räume, die sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind innenliegend und jeweils mit elektrischen Lüftern ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet gute Nutzungsmöglichkeit und ermöglicht über weite Teile des Tages eine angenehme Sonneneinstrahlung. Ein vorhandener Stauraum schafft zusätzliche Abstellfläche, beispielsweise für Terrassenmöbel. In allen Räumen sind Kunststoff-Isolierfenster verbaut. Die Fenster und Balkontüren auf der Südseite wurden im Jahr 2024 erneuert.

Die vorhandene Einbauküche kann mit Ausnahme der Kühl-Gefrierkombination gegen eine faire Abstandszahlung von den Vormietern übernommen werden. Es handelt sich um eine ca. sechs Jahre alte IKEA-Einbauküche mit Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube sowie einem Backofen mit Pyrolysefunktion der Marke Bosch.

Des Weiteren wird die Wohnung unmöbliert angeboten.

Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum im Untergeschoss runden dieses Angebot gelungen ab.

Aufgrund der räumlichen Aufteilung ist die Wohnung für maximal einen 3-Personen-Haushalt geeignet.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kassel-Harleshausen, dem von vielen geschätzten „Dorf“. Der Stadtteil ist geprägt durch gewachsene Strukturen, kurze Wege und eine gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im direkten Umfeld. Auch der Wochenmarkt trägt zur guten Wohn- und Versorgungsqualität des Stadtteils bei.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Von Harleshausen aus bestehen zügige Verbindungen in die Kasseler Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für den Alltag als auch für Berufspendler.

Hinzu kommt die naturnahe Lage am Fuße des Habichtswaldes. Diese bietet gute Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Harleshausen verbindet damit alltagspraktisches Wohnen mit einem wohnlichen und ruhigen Umfeld.

Ausstattung

- 3,5 Zimmer
- Aufzug vorhanden
- Küche mit angrenzendem Essbereich
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Trockenraum in Untergeschoss
- Süd-Balkon / Terrassenbereich
- Stauraum im Außenbereich
- Kunststoff-Isolierfenster in allen Räumen
- Fenster und Balkontüren auf der Südseite in 2024 erneuert
- Einbauküche kann gegen Abstandszahlung übernommen werden
- geeignet für maximal einen 3-Personen-Haushalt
- Gegensprechanlage
- Sat - TV