Wohnbaugrundstück in absolut ruhiger Lage von Bad Emstal - OT

Attraktives Wohnbaugrundstück in absolut ruhiger Lage von Bad Emstal - Balhorn für Ihr Eigenheim oder Investition.

KAUFPREIS 79,00 EUR / m²

Mit einer Größe von 4395 m² Gesamtfläche präsentiert sich dieses Grundstück am Ortsrand mit herrlichem Blick auf Wiesen und Felder, direkt in die Natur.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über einen Privatweg, der als Sackgasse angelegt ist. Ein erhöhtes Verkehrsaufkommen ist daher nicht gegeben.

Ein rechtskräftiger Bebauungsplan für dieses Grundstück liegt bereits vor, wonach die Fläche kurzfristig bebaut werden darf. In der Planung ist eine Bebauung wie folgt vorgesehen:

- Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
- Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
- Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
- 2 x 2 Doppelhaushälften

Eine Erschließungsstraße muss durch den neuen Eigentümer errichtet werden.

Ebenfalls realisierbar ist auch eine einfachere Bebauung mit beispielsweise ein- oder zwei Einfamilienhäusern mit größerem Grundstücksanteil.

Derzeit wird das Grundstück noch landwirtschaftlich als Wiese bewirtschaftet. Eine Übergabe ist nach Absprache möglich und bereits im Vorfeld besprochen.

Wenige Autominuten entfernt, befindet sich die Anschlussstelle der A44, wodurch eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben ist.

Für einen besseren Eindruck der Lage vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Sehr gute Lage durch die Anbindung an die B450. Auch die Anschlussstelle der A44 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Das Objekt liegt in der Nähe des Naherholungsgebiets in unmittelbaren Nähe des Habichtswaldsteigs.
Alle erforderlichen behördlichen und/oder schulischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.