Traumhaft Wohnen im idyllischen Anwesen mit viel Platz direkt in Fritzlar.

Ihr ganz persönliches Anwesen mit viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume! In zentrumsnaher Lage von Fritzlar befindet sich diese sehr schöne und durchgehend gepflegte Immobilie auf einem großzügigen und parkähnlichen Grundstück. [...]

  • Café && Hotel
  • Vorderansicht
  • Außenansicht
  • Außenterrasse
  • Außenterrasse
  • Außenansicht
  • Rückseite d. Gebäudes
  • Grundstück
  • Café
  • Theke
  • Café
  • Café
  • Café
  • Gästetoiletten
  • Gästetoiletten
  • Gästetoiletten
  • Kaminzimmer
  • Hotelzimmer
  • Bad im Hotelzimmer
  • Außenansicht
  • Rückansicht
  • Garten
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss

Ihr ganz persönliches Anwesen mit viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume!

In zentrumsnaher Lage von Fritzlar befindet sich diese sehr schöne und durchgehend gepflegte Immobilie auf einem großzügigen und parkähnlichen Grundstück. Zahlreiche Möglichkeiten bietet Ihnen dieses fast einzigartige ca. 3133m² große Grundstück mitten im Herzen der Stadt Fritzlar.
In dieser Immobilie wurde bis vor kurzem ein Café im Erdgeschoss mit der Vermietung von Hotelzimmern im Obergeschoss betrieben. Der gastronomische Bereich mit ca. 220m² und der angrenzende Wohnbereich mit ca, 100m² ergeben eine Gesamtfläche von ca. 320m².
Auf dem Grundstück mit viel altem Baumbestand ist eine große Terrasse für den Außenbereich der Gastronomie vorhanden, welche den Gästen zahlreiche Möglichkeiten der naturnahen Erholung bisher geboten hat. Ganz besondere Stunden in eine traumhaft grünen Umgebung können hier verbracht werden. Das Hauptgebäude, in welchem das Café und der Großteil der Hotelzimmer untergebracht sind, wurde im Jahre 1918 errichtet. Ein Anbau an der linken Seite des Gebäudes erfolgte im Jahre 1950 und 1970. Das Nebengebäude mit privatem Wohnbereich und weiteren Hotelzimmern wurde ca. im Jahre 1995 errichtet.
Die sanitären Anlagen des Cafés wurden im Jahr 2009/2010 komplett neu angebaut.
Zur Verfügung stehen aktuell sechs Doppelzimmer und ein Einzelzimmer. Jedes der Hotelzimmer verfügt über ein Badezimmer, welches mit Dusche und Fenster zum Lüften ausgestattet ist. Auch ein kleines Waldhaus auf dem Gelände bietet für die Sommermonate eine Übernachtungsmöglichkeit für Gäste. Die Auflagen der aktuellen Brandschutzrichtlinien wurden ebenfalls beachtet und bereits umgesetzt. Vorgegebene Notausgänge wurden geschaffen und ausgeschildert.
Bei dieser Immobilie besteht KEIN Denkmalschutz!
Da ein Grundstück dieser Art in Fritzlar nur noch sehr selten zu finden und gar zu erwerben ist, wären folgende Nutzungsmöglichkeiten für diese Immobilie mit Grundstück beispielsweise denkbar:
- Schaffung von Wohnraum durch Um- oder Neubau
- Wiederaufnahme des gastronomischen Betriebes durch eigene Bewirtschaftung oder Verpachtung
- Erweiterung des Hotel- und Cafébereichs
- Nutzungsänderung der Immobilie für eine andere Art von Gewerbebetrieb
- Erschließung weiterer Baugrundstücke und Vermarktung

Lagebeschreibung

Ruhige und sehr exklusive Lage im Herzen der Dom- und Kaiserstadt Fritzlar.
Alle erforderlichen behördlichen und/oder schulischen Einrichtungen, Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschluss, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich direkt im Ort und sind überwiegend sehr gut zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung zur Autobahn A49 ist nur wenige Autominuten entfernt.
Fritzlar ist eine aufstrebende Stadt im Schwalm-Eder Kreis und liegt im nordhessischen Bergland etwa 25 km (Luftlinie) südwestlich von Kassel.

Ausstattung

- Baujahr 1918, Erweiterungen des Gebäudes im Jahre 1950/1970/1995/2010
- Massivbauweise
- Grundstücksgröße 3133 m²
- Fläche des gastronomischen Bereichs: ca. 220m²
- Wohnfläche des angrenzenden Privatbereichs: ca. 100m²
- ca. 60 Sitzplätze im Innenbereich
- ca. 100 Sitzplätze im Außenbereich
- 6 Doppelzimmer mit Badezimmer (Dusche + Fenster)
- 1 Einzelzimmer mit Badezimmer (Dusche + Fenster)
- Neue Sanitäranlagen im Café durch Anbau im Jahr 2010
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster
- großzügige Lagerkeller mit Heizungsraum, Wasch- und Trockenraum
- Dachboden mit Ausbaupotenzial
- kleines Waldhaus zur Übernachtungsmöglichkeit i. d. Sommermonaten
- Geräteschuppen

Kaufpreis 950.000 €
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche ca. 320 m²
Gesamtfläche ca. 320 m²
Grundstücksfläche ca. 3.133 m²
Anzahl Etagen 2
Anzahl Plätze Gastraum 60
Anzahl Zimmer 10
Baujahr 1918
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Baujahr 1918
Energieausweistyp Bedarf
Energieausweis gültig bis Wed Oct 13 00:00:00 CEST 2027
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 164.2
Energieeffizienzklasse F
Gastterrasse
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt
Objekt ID6790

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Es gelten unsere AGB.

Bitte zurück in den Portrait Modus wenden