Schönes Grundstück mit attraktivem Gebäudebestand bietet Möglichkeiten für Ihre Investition.

HIER STECKT VIEL POTENZIAL DRIN! Dieses Grundstück kann mit dem ebenfalls angebotenen Nachbargrundstück (2403 m² für 750.000 Euro) zusammen erworben werden. Das Exposé ist ebenfalls in diesem Portal verfügbar. Die [...]

  • Außenterrasse
  • Außenansicht
  • Grundstück
  • Grundstück
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  • Außenterrasse
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Rückseite d. Gebäudes
  • Café
  • Café
  • Gästetoilette
  • Gästetoilette
  • Gästetoilette
  • Café
  • Café
  • Café
  • Kaminzimmer
  • Hotelzimmer
  • Bad im Hotelzimmer
  • Grundstück
  • Außenbar
  • Außenansicht
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss

HIER STECKT VIEL POTENZIAL DRIN!
Dieses Grundstück kann mit dem ebenfalls angebotenen Nachbargrundstück (2403 m² für 750.000 Euro) zusammen erworben werden. Das Exposé ist ebenfalls in diesem Portal verfügbar. Die beiden Grundstücke liegen an zwei Seiten direkt aneinander, wodurch eine Gesamtgröße von ca. 8137 m² entstehen würde.

In zentrumsnaher Lage von Fritzlar befindet sich diese sehr schöne und durchgehend gepflegte Gewerbeimmobilie (ca. 220 m²) mit angrenzendem Wohnbereich (ca. 100 m²) auf einem großzügigen und parkähnlichen Grundstück. Zahlreiche Möglichkeiten bietet Ihnen dieses fast einzigartige ca. 5734m² große Grundstück mitten im Herzen der Stadt Fritzlar.
In dieser Immobilie wurde bis vor kurzem ein Café im Erdgeschoss mit der Vermietung von Hotelzimmern im Obergeschoss betrieben. Das Café verfügt über 60 Sitzplätze im Innenbereich und ca. 100 Sitzplätze im Außenbereich. Die komplette Einrichtung im Café- und Hotelbereich ist in ordentlichem Zustand vorhanden. Sofern dies gewünscht ist, kann das Gewerbe durch einen neuen Betreiber wieder zeitnah aktiviert und in Betrieb genommen werden. Der gute Ruf des Betriebes reicht über viele Jahrzehnte zurück und ist über die Grenzen der Stadt Fritzlar hinaus sehr bekannt. Auf dem Grundstück mit viel altem Baumbestand ist eine große Terrasse für den Außenbereich der Gastronomie vorhanden, welche den Gästen zahlreiche Möglichkeiten der naturnahen Erholung bietet.
Zum privaten Bereich auf dem Grundstück, gehört ein Außenschwimmbecken mit Gegenstromanlage, welches mit Solarthermie beheizt wird, sowie eine geschlossene und aus Bambus errichtete Bar, mit gemauertem Kamin und Grillmöglichkeit. Das Hauptgebäude, in welchem das Café und der Großteil der Hotelzimmer untergebracht sind, wurde im Jahre 1918 errichtet. Ein Anbau an der linken Seite des Gebäudes erfolgte im Jahre 1950 und 1970. Das Nebengebäude mit privatem Wohnbereich und weiteren Hotelzimmern wurde ca. im Jahre 1995 errichtet.
Die sanitären Anlagen des Cafés wurden im Jahr 2009/2010 komplett neu angebaut.
Zur Verfügung stehen aktuell sechs Doppelzimmer und ein Einzelzimmer. Jedes der Hotelzimmer verfügt über ein Badezimmer, welches mit Dusche und Fenster zum Lüften ausgestattet ist. Auch ein kleines Waldhaus auf dem Gelände bietet für die Sommermonate eine Übernachtungsmöglichkeit für Gäste. Die Auflagen der aktuellen Brandschutzrichtlinien wurden ebenfalls beachtet und bereits umgesetzt. Vorgegebene Notausgänge wurden geschaffen und ausgeschildert.
Da ein Grundstück dieser Art in Fritzlar nur noch sehr selten zu finden und gar zu erwerben ist, wären folgende Nutzungsmöglichkeiten für diese Immobilie mit Grundstück beispielsweise denkbar:
- Wiederaufnahme des gastronomischen Betriebes durch eigene Bewirtschaftung oder Verpachtung
- Erweiterung des Hotel- und Cafébereichs
- Schaffung von Wohnraum durch Um- oder Neubau
- Nutzungsänderung der Immobilie für eine andere Art von Gewerbebetrieb
- Erschließung weiterer Baugrundstücke und Vermarktung

Lagebeschreibung

Ruhige und sehr exklusive Lage im Herzen der Dom- und Kaiserstadt Fritzlar.
Alle erforderlichen behördlichen und/oder schulischen Einrichtungen, Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschluss, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich direkt im Ort und sind überwiegend sehr gut zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung zur Autobahn A49 ist nur wenige Autominuten entfernt.
Fritzlar ist eine aufstrebende Stadt im Schwalm-Eder Kreis und liegt im nordhessischen Bergland etwa 25 km (Luftlinie) südwestlich von Kassel.

Ausstattung

- Baujahr 1918, Erweiterungen des Gebäudes im Jahre 1950/1970/1995/2010
- Massivbauweise
- Grundstücksgröße 5734 m²
- Fläche des gastronomischen Bereichs: ca. 220m²
- Wohnfläche des angrenzenden Privatbereichs: ca. 100m²
- ca. 60 Sitzplätze im Innenbereich
- ca. 100 Sitzplätze im Außenbereich
- 6 Doppelzimmer mit Badezimmer (Dusche + Fenster)
- 1 Einzelzimmer mit Badezimmer (Dusche + Fenster)
- Neue Sanitäranlagen im Café durch Anbau im Jahr 2010
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster
- großzügige Lagerkeller mit Heizungsraum, Wasch- und Trockenraum
- Dachboden mit Ausbaupotenzial für weitere Hotelzimmer
- kleines Waldhaus zur Übernachtungsmöglichkeit i. d. Sommermonaten
- Außenschwimmbecken mit Gegenstromanlage
- Geschlossene Außenbar aus Bambus mit Kamin und Grillplatz
- Geräteschuppen

Kaufpreis 1.790.000 €
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gesamtfläche ca. 320 m²
Grundstücksfläche ca. 5.734 m²
Anzahl Etagen 2
Anzahl Plätze Gastraum 60
Anzahl Zimmer 7
Befeuerungsart Gas
Energieausweistyp Bedarf
Energieausweis gültig bis Wed Oct 13 00:00:00 CEST 2027
Gastterrasse
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
Zustand gepflegt
Objekt ID6669

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