Schöne 3,5 ZKB-Wohnung mit Terrasse in ruhiger, naturnaher Lage von Kassel-Wilhelmshöhe

Zur Vermietung ab dem 01.01.2026 in Absprache auch früher, steht eine helle und freundliche 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten in bevorzugter Lage von Kassel-Wilhelmshöhe.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, guter Ausstattungsdetails und ein angenehmes Wohnambiente.

Im Jahr 2018 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt: Neben neuen Sanitär- und Elektroleitungen erhielten alle Wände eine moderne, weiße Vliestapete.
Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC wurden vollständig erneuert und mit neuen Fliesen sowie hochwertigen Sanitärinstallationen ausgestattet.
Der charmante Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen wurde ebenfalls aufgearbeitet.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die sich auch ideal als Essbereich nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – mit angrenzendem Garten.
Die regelmäßige Rasenpflege wird durch einen externen Dienstleister übernommen.

Bitte beachten Sie, dass der im Wohnraum befindliche Kaminofen entfernt wird; ein neuer Kaminofen kann aus technischen Gründen nicht installiert werden.

Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer/Büro sind über einen kleinen Flur mit praktischem Einbauschrank erreichbar und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die moderne Einbauküche (aus 2022) mit hochwertigen Elektrogeräten (u. a. Kochfeld mit integriertem Dunstabzug / Muldenlüfter) kann vom derzeitigen Mieter gegen eine faire Abstandszahlung übernommen werden – gerne besprechen wir hierzu die Details bei einer gemeinsamen Wohnungsbesichtigung.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und präsentiert sich in zeitlos-modernem Design.

Die Wohnung liegt in der beliebten Kuhbergstraße in Kassel-Wilhelmshöhe – ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden. Auf der Terrasse genießen Sie sonnige Stunden in entspannter Atmosphäre.

Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, in dem Ihre Waschmaschine ihren Platz findet.

Lagebeschreibung

Der sehr beliebte Kasseler Stadtteil Bad Wilhelmshöhe ist als Kurort bekannt. Unweit entfernt ist das von UNESCO anerkannte Weltkulturerbe „ Bergpark Wilhelmshöhe“ mit dem für Kassel bekannten „Herkules“. Auch das Naturschutzgebiet "Dönche" ist nur einen Katzensprung entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie sowie den Bahnhof Wilhelmshöhe findet man hier. Die Autobahnanschlüsse A 49/ A 44 sind mit den sind schnell erreichbar.
Alle erforderlichen behördlichen und/oder schulischen Einrichtungen, Nahverkehrsanschluss, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich direkt im Ort und sind überwiegend auch gut zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

- Erdgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus (7 Einheiten)
- Terrasse mit Gartenzugang (gemeinschaftliche Nutzung)
- 2018 umfangreich saniert (Sanitär, Elektrik, Wände, Boden, Bad, Gäste-WC, Küche)
- Aufgearbeiteter Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Moderne Einbauküche (Übernahme möglich, ohne Kühl-/Gefrierkombination)
- Tageslichtbad mit Dusche
- Separates Gäste-WC
- Praktischer Einbauschrank im Flur
- Weiß gestrichene Deckenpaneele
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum mit Anschlussmöglichkeit
- Regelmäßige Gartenpflege durch Fremdfirma