Schöne 1 -Zimmer-Neubauwohnungen mit Terrasse oder Balkon – Erstbezug

Diese kompakten und zugleich angenehm großzügig wirkenden 1-Zimmer-Wohnungen bieten auf rund 36 m² eine durchdachte Wohnlösung für Personen, die modernes Wohnen mit einer klaren Raumstruktur verbinden möchten. Verfügbar sind vergleichbar geschnittene Wohnungen im Erdgeschoss sowie im 1., 2. und 3. Obergeschoss.

Der Wohnraum ist so angelegt, dass sich die einzelnen Bereiche gut voneinander abgrenzen lassen. Eine Küchenzeile kann im vorgesehenen Bereich individuell geplant werden, während der übrige Raum ausreichend Fläche für einen Essplatz, eine gemütliche Wohneinrichtung und einen Schlafbereich bietet. Der Boden in warmer Holzoptik verleiht dem Raum eine wohnliche Atmosphäre und schafft einen angenehmen Kontrast zu den hellen Wänden.

Die bodentiefen Fensterelemente bringen viel Tageslicht in die Wohnung und stellen zugleich die Verbindung zum Außenbereich her. Im Erdgeschoss erweitert eine Terrasse den Wohnraum, während die Wohnungen in den Obergeschossen jeweils über einen Balkon verfügen. Damit bietet jede Einheit auch bei kompakter Wohnfläche einen privaten Bereich im Freien.

Sämtliche Fenster sowie Balkon- und Terrassentüren sind mit elektrisch betriebenen Außenrollläden ausgestattet.

Das Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet und mit einer Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Helle Wandfliesen und dunkle Bodenfliesen unterstreichen den modernen, pflegeleichten Charakter des Bads.

Die Fußbodenheizung sorgt im Wohnbereich für angenehme Wärme und kann über die Einzelraumregelung individuell angepasst werden. In allen Räumen der Wohneinheit sorgt ein modernes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima.

Ein eigener Kellerraum schafft zusätzliche Abstellfläche. Ein gemeinschaftlicher Trocknungsraum im Untergeschoss sowie der Aufzug (auch bis ins Untergeschoss) ergänzen die praktische Ausstattung des Hauses.

Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Gas-Zentralheizung und Luft-Wärmepumpe.
Eine Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 19 Wohnungen und wurde im KfW-40-EE-Standard errichtet. Die barrierefreie Gebäudegestaltung verbindet den Komfort eines Neubau-Erstbezugs mit einer langfristig flexiblen Wohnperspektive.

Ein Hausmeisterservice steht vor Ort zur Verfügung; Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Das Mietverhältnis wird mit einer Indexmietvereinbarung abgeschlossen, sodass sich die Nettokaltmiete entsprechend der Entwicklung des Verbraucherpreisindex anpassen kann.

Ein Energieausweis wurde angefordert.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem neu entwickelten Wohnquartier in Vellmar. Das Umfeld verbindet modernes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt Vellmar und den Kasseler Stadtbereich. Die Lage bietet damit eine attraktive Verbindung aus zeitgemäßem Wohnumfeld und einer alltagstauglichen Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Kassel.

Vellmar verfügt über eine eigenständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Apotheken, Verwaltungsangeboten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Mieter, die eine gute Anbindung nach Kassel schätzen, und für Personen, die im Alltag kurze Wege innerhalb Vellmars bevorzugen.

Ausstattung

- ca. 36 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer
- verfügbar im Erdgeschoss sowie im 1., 2. und 3. Obergeschoss
- Terrasse im Erdgeschoss beziehungsweise Balkon in den Obergeschossen
- bodentiefe Fensterelemente
- Tageslichtbad mit Dusche
- Handtuchheizkörper im Bad
- Fußbodenheizung im Wohnbereich
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trocknungsraum im Untergeschoss
- Aufzug
- barrierefreie Gebäudegestaltung
- Mindestmietdauer 12 Monate
- KfW-40-EE-Standard
- Kabelanschluss verfügbar