**Schön geschnittene 3 ZKB ETW mit Südbalkon, Garten und Stellplatz in Harleshausen**

Verkauft wird hier diese schöne und großzügig geschnittene Eigentumswohnung, sie liegt im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahre 1975. Die Möbel werden vor Übergabe natürlich geräumt. Sie betreten diese großzügige [...]

  • Außenansicht
  • Wohn-Essbereich 2
  • Wohn-Essbereich
  • Wohn-Essbereich 3
  • Balkon (2)
  • Balkon
  • Diele
  • Diele
  • Diele
  • Küche 1
  • Küche 2
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer
  • Gästezimmer
  • Gästezimmer
  • Gäste WC
  • Badezimmer
  • Grundrisse

Verkauft wird hier diese schöne und großzügig geschnittene Eigentumswohnung, sie liegt im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahre 1975. Die Möbel werden vor Übergabe natürlich geräumt.

Sie betreten diese großzügige 3 ZKB Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² über den geräumigen Dielenbereich, von hier aus sind alle Zimmer erreichbar.
Der Wohn-Essbereich hat einen angenehmen und großzügigen Zuschnitt von ca. 35 m² und bietet Ihnen viel Platz zum Entfalten.
Von hier aus haben Sie Zugang zum überdachten Südbalkon, wo Sie nach Feierabend entspannen und die Sonne genießen können.
Die Küche ist mit einer etwas in die Jahre gekommenen Einbauküche ausgestattet, allerdings sind die E-Geräte hochwertig und teilweise auch neuwertig, somit steht auch gemeinsamen Kochvergnügen mit Freunden nichts im Wege.
Ein Schlafzimmer, ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschzone ausgestattet, hier findet auch die Waschmaschine Ihren Platz.

Ein eigener Kellerraum sowie ein großer Gemeinschaftskeller, ein gemeinschaftlich genutzter Garten, ein Trocken- und Waschkeller sowie ein Außenstellplatz runden dieses Angebot gelungen ab.
Die monatlichen Hausgeldzahlungen liegen laut Abrechnung 2021 bei 276,49 € inklusive Rücklagen.
Davon sind umlagefähig 224,44 €.
Die Wohnung wird natürlich geräumt übergeben.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

Lagebeschreibung

Alle erforderlichen behördlichen und/oder schulischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschluss, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich direkt im Ort und sind überwiegend auch gut zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Badewanne und Duschzone
- Bodenbelag mit Parkettboden, Fliesen, PVC und Teppich
- 1 Kellerabteil
- Gemeinschaftskeller
- Gemeinschaftsgarten
- neuwertige Hauseingangstür
- Trocken- und Waschkeller
- Außenjalousien in allen Zimmern
- überdachter Balkon
- Sat-Anschluss
- doppelt verglaste ISO Kunststoff Fenster
- Öl-Heizung
- Abstellkammer in der Küche
- 1 Außenstellplatz

Kaufpreis 239.000 €
Hausgeld 276,49 €
Käuferprovision zzgl. MwSt 3,57%
Wohnfläche ca. 97 m²
Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1975
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
Energieausweis Baujahr 1996
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 186,7
Energieausweistyp Bedarf
Energieausweis gültig bis 20.07.2032
Energieausweis Primärenergieträger Öl
Energieeffizienzklasse F
Lage im Objekt (Etage) 2
Gäste-WC
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplätze 1
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Zustand gepflegt
Objekt ID69910

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Es gelten unsere AGB.

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