***Renditeobjekt! Schönes 2 ZKB Appartement in Kassel- Uni Nähe***

Dieses 2 ZKB Appartement liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 88 Einheiten, aus dem Jahr 1992. Mit einer Wohnfläche von ca. 44,52 m² die sich auf 2 Zimmer, einen kleinen [...]

  • Aussenansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Diele
  • Diele
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Duschbad
  • Duschbad
  • Hausflur
  • Fahrradkeller
  • Beispiel Kellerabteil
  • Waschkeller
  • Grundriss

Dieses 2 ZKB Appartement liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 88 Einheiten, aus dem Jahr 1992.
Mit einer Wohnfläche von ca. 44,52 m² die sich auf 2 Zimmer, einen kleinen Balkon, eine Küche und ein Duschbad verteilen, bietet es alles was ein Singles und/oder Studenten zum Wohlfühlen benötigt.

Das Appartement ist seit 2016 vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt aktuell 431,00 EUR zzgl. NK.
Die Mieterhöhung auf 470,00 EUR ab Juni liegt bereits vor.
Das Appartement kann sowohl zur Eigennutzung als auch als Renditeobjekt erworben werden. Aufgrund der Nähe zur Uni ist es optimal für Studenten.
Das Hausgeld inklusive der Rücklagen beläuft sich auf 284,00 € im Monat, wovon 208,00 € umlagefähig sind.

Auf den Geschmack gekommen? Dann machen freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Ich bitte um Verständnis, dass Termine nur nur in Absprache mit dem Mieter geplant werden können.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage nahe der Universität mit direkter ÖPNV Anbindung. Alle erforderlichen behördlichen und/oder schulischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschlüsse, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind überwiegend innerhalb weniger Minuten gut zu Fuß zu erreichen.
Auch die Autobahnanbindungen an die A 49, A 44 und die A 7 sind unweit gegeben.

Ausstattung

-Balkon
-kleine Küche mit Pantryküche
-innen liegendes Bad mit Dusche
-2 Kellerabteile
-Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten
-Kabelanschluss
-Gas Zentralheizung
-monatliches Hausgeld/Rücklage 284,00 €
-Kaltmiete 470,00 €

Kaufpreis 129.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Hausgeld 168 €
Käuferprovision 3,57 %
Wohnfläche ca. 44,52 m²
Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Bad mit Dusche
Baujahr 1992
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Energieausweistyp Verbrauch
Energieausweis gültig bis 11.08.2028
Energieausweis Primärenergieträger Gas
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 141
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Vermietet
Zustand gepflegt
Objekt ID754800

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Es gelten unsere AGB.

Bitte zurück in den Portrait Modus wenden