Nette Nachmieterin für 2 ZKB Wohnung inkl. 2 Balkone nahe des Weinbergs gesucht - EBK möglich

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese charmante Single-Wohnung im 3. Obergeschoss.
Die Wohnung steht ab dem 01.01.2026 zur Verfügung und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Zwei freundliche Wohnräume, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Fenster bieten idealen Wohnkomfort für eine Einzelperson.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich sind. Sie sind rückseitig ausgerichtet, sodass kaum Verkehrsgeräusche wahrzunehmen sind – hier genießen Sie Sonne und Ruhe zugleich.

In den Wohnräumen sowie in der Diele wurde heller Laminatboden verlegt, während Küche und Badezimmer mit modernen Fliesen ausgestattet sind. Die vorhandene Einbauküche sowie weitere Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch von der aktuellen Mieterin zu einem fairen Ablösepreis übernommen werden.
Gerne besprechen wir die Details bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.

Das Haus wurde in diesem Jahr an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet somit beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Entertainment.
Die Vermietung richtet sich bevorzugt an eine berufstätige weibliche Person.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate – wir bitten hierfür um Verständnis.

--- Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung ---

Lagebeschreibung

Durch die zentrale Lage (nahe des Weinbergs und der Kunsthochschule) können Sie alle Erledigungen auch zu Fuß tätigen. In ca. 10 bequemen Fußminuten erreichen Sie die Innenstadt oder die Aue!

Alle erforderlichen behördlichen und/oder schulischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschluss, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich direkt im Ort und sind überwiegend auch gut zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

- Zwei Balkone
- Einbauküche (Übernahme möglich)
- Heller Laminatboden
- Gefliestes Bad mit Wanne und Fenster
- Kellerraum
- Kabelanschluss / Glasfaseranschluss möglich
- Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten
- Gas-Etagenheizung (Heizkosten separat an den Versorger zu zahlen)
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Trockenboden zur gemeinschaftlichen Nutzung