Diese gemütliche Single-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung steht offiziell ab dem 01.08.2026 zur Verfügung, kann in Absprache jedoch bereits ab dem 01.07.2026 bezogen werden und eignet sich ideal für eine berufstätige Einzelperson.
Die Einheit verfügt über zwei helle, freundlich wirkende Wohnräume, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster. In den Wohnräumen und der Diele ist ein heller Laminatboden verlegt, der für ein modernes und freundliches Ambiente sorgt. Küche und Bad sind zeitlos und neutral gefliest und damit pflegeleicht.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonne bieten und den Wohnwert spürbar erhöhen. Einige Einrichtungsgegenstände, unter anderem Teile der Einbauküche, können gegen eine geringe Abstandszahlung von der aktuellen Mieterin übernommen werden.
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten; der Mieter rechnet diese direkt mit dem Energieversorger ab (Gasetagenheizung, erfahrungsgemäß ca. 50,00 € bis 60,00 € monatlich, abhängig von Anbieter und Verbrauch).
Die Vermieterseite sucht vorrangig eine zuverlässige, berufstätige Einzelperson.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate; wir bitten hierfür um Verständnis.
Weitere Details besprechen wir gerne im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.
Lagebeschreibung
Durch die zentrale Lage (nahe des Weinbergs und der Kunsthochschule) können Sie alle Erledigungen auch zu Fuß tätigen. In ca. 10 bequemen Fußminuten erreichen Sie die Innenstadt oder die Aue!
Alle erforderlichen behördlichen und/oder schulischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschluss, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich direkt im Ort und sind überwiegend auch gut zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung
- 2 Balkone
- Kellerraum
- Trockenboden im Dachgeschoss
- Bad mit Wanne und Fenster
- Kabelanschluss möglich
- Treppenhausreinigung in NK inkl.
- Gasetagenheizung (Heizungskosten sind nicht in den NK enthalten, Mieter zahlt direkt an Versorger)
- Hunde-und Katzenhaltung ist leider nicht erwünscht
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer möglich
- Verfügbar in Absprache schon ab 01.07.2026
| Miete zzgl. NK 507 € |
| Nebenkosten 90 € |
| Miete inkl. NK 597 € |
| Wohnfläche ca. 46,25 m² |
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Balkone 2 |
| Anzahl Etagen 4 |
| Anzahl Schlafzimmer 1 |
| Anzahl Zimmer 2 |
| Bad mit Wanne, Fenster |
| Baujahr 1956 |
| Befeuerungsart Gas |
| Boden Fliesen, Laminat |
| Energieausweis Primärenergieträger Gas |
| Lage im Objekt (Etage) 2 |
| Heizungsart Etagenheizung |
| Küche Einbauküche |
| Provisionspflichtig |
| Unterkellert |
| verfügbar ab 01.08.2026 früherer Bezug ab 01.07.2026 möglich |
| Zustand gepflegt |
| Objekt ID34121705 |
AnfrageObjekt-Nr. 34121705
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