Modernes 1-Zimmer-Penthouse-Apartment mit Dachterrasse - Erstbezug

Dieses moderne 1-Zimmer-Penthouse verbindet auf rund 47,80 m² einen offen gestalteten Wohnraum mit einer außergewöhnlich großzügigen Dachterrasse. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss des fertiggestellten Neubaus und bietet eine attraktive Wohnlösung für Einzelpersonen, die Wert auf zeitgemäße Ausstattung, einen privaten Außenbereich und ein komfortables Wohnumfeld legen.

Schon beim Betreten entsteht durch die offene Raumgestaltung ein angenehmes Gefühl von Weite. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz, um Wohnen, Schlafen und Essen nach den eigenen Vorstellungen miteinander zu verbinden. Der Küchenbereich ist sinnvoll in den Grundriss integriert und ermöglicht die individuelle Gestaltung einer eigenen Küchenlösung.

Besonders prägend ist die direkt angrenzende Dachterrasse. Über die großzügigen Fenstertüren öffnet sich der Wohnraum nach außen und wird um einen geschützten Bereich ergänzt, der sich ideal für einen Essplatz im Freien, Sonnenstunden oder ruhige Momente am Abend eignet.

Sämtliche Fenster sowie Terrassentüren sind mit elektrisch betriebenen Außenrollläden ausgestattet.

Das modern ausgestattete Bad setzt den klaren Stil der Wohnung fort. Helle Wandfliesen, dunkle Bodenfliesen und die bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung schaffen ein zeitloses Gesamtbild. Ein Handtuchheizkörper ergänzt die Ausstattung und bietet zusätzlichen Komfort.

Die Fußbodenheizung sorgt im Wohnbereich für eine angenehme Wärme und lässt sich über die Einzelraumregelung individuell steuern. In allen Räumen der Wohneinheit sorgt ein modernes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Aufzug (auch bis ins Untergeschoss) führt komfortabel bis in die Penthouseebene; darüber hinaus steht den Bewohnern im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Trocknungsraum zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Gas-Zentralheizung und Luft-Wärmepumpe.
Eine Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 19 Wohnungen und wurde im KfW-40-EE-Standard errichtet. Die barrierefreie Gestaltung des Gebäudes unterstützt eine komfortable und langfristig flexible Nutzung.

Ein Hausmeisterservice steht vor Ort zur Verfügung; Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Das Mietverhältnis wird mit einer Indexmietvereinbarung abgeschlossen, sodass sich die Nettokaltmiete entsprechend der Entwicklung des Verbraucherpreisindex anpassen kann.

Ein Energieausweis wurde angefordert.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem neu entwickelten Wohnquartier in Vellmar. Das Umfeld verbindet modernes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt Vellmar und den Kasseler Stadtbereich. Die Lage bietet damit eine attraktive Verbindung aus zeitgemäßem Wohnumfeld und einer alltagstauglichen Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Kassel.

Vellmar verfügt über eine eigenständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Apotheken, Verwaltungsangeboten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Mieter, die eine gute Anbindung nach Kassel schätzen, und für Personen, die im Alltag kurze Wege innerhalb Vellmars bevorzugen.

Ausstattung

- Penthousewohnung
- ca. 47,80 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer
- großzügige Dachterrasse
- offener Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich
- Handtuchheizkörper im Bad
- Fußbodenheizung im Wohnbereich
- Einzelraumregelung zur individuellen Temperatursteuerung
- eigenes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Trocknungsraum im Untergeschoss
- Mindestmietdauer 12 Monate
- Aufzug bis in die Penthouseebene
- Kabelanschluss verfügbar