Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Kassel-Süd - EBK + PKW-Stellplatz möglich

Diese attraktive Neubauwohnung bietet modernes Wohnen in zentraler Lage von Kassel-Süd. Das Wohnhaus wurde 2022/2023 errichtet, die Wohnung selbst im Jahr 2023 erstmals bezogen. Hier erwartet Sie zeitgemäßer Wohnkomfort in einem ruhigen Umfeld mit optimaler Infrastruktur.

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Personenaufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 124,36 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes, modernes Wohnambiente.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großen Terrasse, die den Wohnraum ideal ins Freie erweitert. Drei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen.

Die Küche ist praktisch angeordnet und wird durch eine separate Speisekammer sinnvoll ergänzt.
Die Übernahme der Einbauküche vom aktuellen Mieter ist möglich.

Das moderne Badezimmer bietet zeitgemäßen Komfort. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was den Wohnwert insbesondere im Alltag und bei Besuch deutlich erhöht.

Die Wohnung ist mit 3-fach verglasten Kunststoff-ISO-Fenstern, elektrischen Außenrollos sowie einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Wärmepumpe, die für ein komfortables und energieeffizientes Raumklima sorgt.

Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss stehen ebenfalls zur Verfügung.

Zur Wohnung kann außerdem ein PKW-Stellplatz, der für 50,00 € monatlich mit angemietet werden.

Durch die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A7, A44 und A49 eignet sich die Wohnung auch ideal für Berufspendler.

Der Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

Lagebeschreibung

Frankfurter Str. 96a in 34121 Kassel-Süd
Das Haus liegt in zweiter Reihe zur Frankfurter Straße, sodass kaum Verkehrsgeräusche wahrnehmbar sind. Dennoch profitieren Sie von der zentralen Lage: Die Kasseler Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Tür. Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn

Ausstattung

- Neubau 2022/2023
- Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Kunststoff-ISO-Fenster
- Fußbodenheizung
- Einbauküche - möglich
- Elektr. Außenrollos
- Große Terrasse
- PKW-Stellplatz - möglich
- Waschraum im UG
- Personenaufzug
- Kellerraum