Leben, wo es sich wirklich lohnt: Neuwertiges KfW-40plus-Energiehaus in toller Lage bei Fritzlar

Architektur trifft Effizienz – und das alles in wohltuender Ruhe.
In einem gepflegten, gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand von Naumburg-Heimarshausen präsentiert sich dieses im Jahr 2022 errichtete Einfamilienhaus als echtes Juwel für moderne Familien, Paare oder Ruhesuchende mit gehobenem Anspruch.

Das Grundstück liegt sonnig und eben – perfekt für Gartenliebhaber und Freiheitsgenießer. Der Neubau selbst stammt aus der Hand der renommierten Firma GUSSEK und wurde in hochwertiger Holztafelbauweise als KfW-Effizienzhaus 40plus realisiert. Erstbezug war im Mai 2023 – Sie betreten ein praktisch neues Zuhause.

Ihr Plus an Zukunft: Technik, die nicht nur begeistert, sondern Geld spart
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Versprechen auf ein energieeffizientes, nachhaltiges und komfortables Leben. Die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie:

Photovoltaikanlage mit leistungsstarkem Stromspeicher und intelligentem Energiemanagementsystem – für mehr Unabhängigkeit vom Strommarkt

Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser

Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Glasfaseranschluss für stabiles Highspeed-Internet

Regenwasserzisterne für Gartenbewässerung – ökologisch und kostensparend

Durch dieses Zusammenspiel entsteht ein Energiekonzept, das nicht nur dem Zeitgeist entspricht, sondern auch Ihre monatlichen Nebenkosten dauerhaft reduziert.

Raum trifft Licht: Wohnqualität auf zwei durchdachten Ebenen
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Grundriss:
Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück – dank bodentiefer Fensterflächen lichtdurchflutet und hell. Hinzu kommen ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein modernes Duschbad, ein Technik-/Hauswirtschaftsraum sowie eine Speisekammer.

Im Dachgeschoss erwarten Sie:
Zwei individuell nutzbare Arbeits- oder Kinderzimmer, ein stilvoller Elternbereich mit Schlafzimmer und Ankleidezimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Wanne und Dusche. Die angenehme Kniestockhöhe bietet optimale Stellflächen.

Entspannung und Funktion vereint: Außenbereich mit Potenzial
Im Vorgarten lädt ein liebevoll gestaltetes Gartenhaus in Blockbohlenbauweise inklusive Sauna zum Abschalten ein – ein kleines Spa direkt vor der Tür.
Ein zweites Holzgartenhaus bietet praktische Abstellfläche für Gartengeräte. Die Genehmigung für ein Doppelcarport liegt bereits vor – realisieren Sie hier ganz nach Ihren Vorstellungen.

Die Außenanlage befindet sich noch im Rohzustand – bietet dafür aber Raum für Ihre ganz persönliche Handschrift, sei es als naturnaher Garten, Familien-Spielwiese oder Outdoor-Wohnzimmer.

Fazit: Ein Haus, das Zukunft denkt – und Gegenwart lebt.
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, ökologische Nachhaltigkeit und hervorragende Bauqualität in ruhiger Lage – und das ohne Stress, Bauverzögerungen oder explodierende Kosten.

Einziehen statt planen. Wohlfühlen statt warten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lagebeschreibung

Attraktive Lage mit Nähe zu Fritzlar, Bad Wildungen und Kassel

Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier am Ortsrand von Naumburg-Heimarshausen – einem charmanten Ortsteil mit ländlichem Flair und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einem intakten nachbarschaftlichen Umfeld.

Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung bequem erreichbar. Die nahegelegene Kurstadt Bad Wildungen sowie das historische Fritzlar bieten eine hervorragende Nahversorgung, kulturelle Angebote und Gastronomie. Auch Kassel ist in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Pendler und alle, die urbanes Leben in Reichweite wissen möchten.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ins Grüne ein – sei es ins Edertal, zum Naturpark Kellerwald oder an den Edersee. Wer Ruhe sucht, aber nicht auf Komfort verzichten möchte, wird sich hier rundum wohlfühlen.