Herrschaftlich wohnen in Bestlage von Harleshausen!

Sie haben die einmalige Möglichkeit, eine ganz besondere Immobilie zu erwerben. Die angebotene herrschaftliche Altbauvilla steht auf einem parkähnlichen Grundstück in gesuchtester Lage von Kassel-Harleshausen. Das Haus wurde im Jahr 1915 [...]

  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Garten
  • Diele
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Blick in den Garten
  • Loggia
  • Esszimmer
  • Treppenhaus
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Ankleide
  • Bad
  • Einliegerwohnung
  • Gästezimmer
  • Einliegerwohnung

Sie haben die einmalige Möglichkeit, eine ganz besondere Immobilie zu erwerben.

Die angebotene herrschaftliche Altbauvilla steht auf einem parkähnlichen Grundstück in gesuchtester Lage von Kassel-Harleshausen.
Das Haus wurde im Jahr 1915 errichtet und ist in den vergangenen Jahren immer wieder Instand gesetzt, modernisiert und pfleglich behandelt wurden.
Das weitläufige Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.890 m² Fläche, welche zum Teil mit "alten" Baumbestand bepflanzt ist.

Nun zu den Räumlichkeiten:
Auf drei großzügigen Ebenen bietet diese Immobilie genügend Platz für die ganze Familie oder auch schöne Stunden zu zweit.

Im Bereich des Erdgeschosses befindet sich eine Einliegerwohnung, welche seit ca. 40 Jahren an eine ältere Dame vermietet ist. Die Wohnung hat ca. 93 qm Wohnfläche und verfügt über einen sep. Eingang, so dass jeder Bewohner des Hauses ganz für sich sein kann.

Die oberen Etagen betreten Sie durch den Haupteingang, der Sie im ersten Schritt in einen großzügigen Windfang führt.
Von dort aus gelangen über die schöne Holztreppe (oder optional über den Treppenlift) in die erste Etage des Hauses.
Auf dieser Ebene finden Sie das Hauptbadezimmer mit Wanne und Fenster, den sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten sowie der Dachterrasse (ca. 24 qm). Ebenfalls befindet sich hier noch die Küche sowie ein kleines Büro.

Im weiteren Verlauf des Treppenaufgangs betritt man den privaten Bereich.
Hier finden sich ein großes Schlafzimmer, zur Linken und zur Rechten einen begehbaren Kleiderschrank (optional sind diese Zimmer auch als Gästezimmer nutzbar), ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie den Zugang zum Dachboden - hier besteht die Möglichkeit diesen entsprechend zu Wohnzwecken umzubauen.

Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage und die Tatsache, dass solch ein Angebot nicht alle Jahre auf dem Markt kommt.

Lagebeschreibung

Harleshausen ist einer der beliebtesten Stadtteile Kassels und bietet Ihnen nicht nur eine schnelle Anbindung zur Kasseler Innenstadt, sondern ebenfalls die Nähe zur Natur.
Der größte Teil dieses Gebiets wird von weitläufigen und dicht bewaldeten Flächen des Habichtswalds eingenommen. Somit hat Harleshausen einen kleinen Anteil am Naturpark Habichtswald.
Dieser Stadtteil ist gut an den ÖPNV angebunden. Alle Einrichtungen für das tägliche Leben sowie Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in naher Umgebung.

Ausstattung

-schönes parkähnliches Grundstück
-Altbauvilla mit stilechten Details
-Dachterrasse
-Loggia/Wintergarten
-Gas Zentralheizung 1997
-Dielen- und Parkettboden
-SAT Anlage
-Bad mit Wanne und Fenster / Gäste-Bad mit Dusche und Fenster
-Einbauküche
-Keller
-vermietete Einliegerwohnung mit sep. Eingang im EG (686,00 € Warmmiete)
-Treppenlift zum 1. OG
-Garage
-Holz- und Kunststofffenster
-Dachboden
-SAT TV

Kaufpreis 790.000 €
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche ca. 265 m²
Gesamtfläche ca. 265 m²
Grundstücksfläche ca. 1.890 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 25 m²
Alter Altbau
Altlasten
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 11
Baujahr 1915
Boden Teppich, Parkett, Dielen
Denkmalschutz
Einliegerwohnung vorhanden
Energieausweis Baujahr 1915
Fahrradraum
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet 1A
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 2
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt
Objekt ID6549

Anlagen


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Es gelten unsere AGB.

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