Gemütliche 3 ZKB Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Kassel-Nordshausen - nahe Dönche

Für Naturliebhaber eine besonders schöne Adresse:
In unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Dönche in Kassel-Nordhausen entsteht hier die Gelegenheit, in einem ruhigen, gepflegten Haus zu wohnen und dennoch den Alltag komfortabel zu gestalten. Die helle, gut geschnittene 3‑ZKB‑Wohnung mit Balkon und Stellplatz befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Einheiten.

Offizieller Mietbeginn ist der 01.05.2026; in Absprache ist eine frühere Übernahme bereits zum 15.03. bzw. 01.04. möglich. Die Wohnung bietet ca. 78,39 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der Raum für verschiedene Lebenssituationen schafft – ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice.

Über einen kleinen Dielenbereich betreten Sie den großzügigen Wohn‑/Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier gelangen Sie direkt auf den Sonnenbalkon – ein wunderbarer Ort, um den Feierabend oder das Wochenende mit Blick ins Grüne zu genießen. Die Küche grenzt praktisch an und wird durch eine anschließende Abstellkammer ergänzt, was kurze Wege und zusätzliche Staufläche schafft.

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch gegen eine faire Abstandszahlung von der aktuellen Mieterin übernommen werden.

Das innenliegende Badezimmer (Lüfter vorhanden) ist funktional gestaltet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.

Über einen kleinen Zwischenflur erschließen sich das ruhige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder‑, Arbeits‑ oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Wohnung liegt auf der rückwärtigen Hausseite und profitiert dadurch von einer besonders grünen, geschützten Ausrichtung. Der gemeinschaftliche Garten darf gerne mitgenutzt werden – ein Pluspunkt für alle, die frische Luft und Natur schätzen.

Die Nähe zur Dönche lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach erholsamen Momenten im Freien ein, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen.

Die Wasserkosten in Höhe von derzeit 12,00 € pro Person und Monat sind nicht in den Nebenkosten enthalten; die Abrechnung erfolgt direkt zwischen Mieter und Versorger.

Ein eigener Stellplatz am Haus, eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Trockenraum sowie ein separates Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegtes, ruhiges Zuhause in naturnaher Lage – ein stimmiges Gesamtpaket für alle, die Wohnqualität und Erholung im Grünen verbinden möchten.

Lagebeschreibung

Bevorzugte Lage in Nordshausen, nahe Bad Wilhelmshöhe. Alle erforderlichen behördlichen und/oder schulischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschluss, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich direkt im Ort und sind überwiegend auch gut zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

- Einbauküche gegen Abstandszahlung möglich
- Gartenmitbenutzung
- Wasserkosten (12.-€/Person monatl.) nicht in Nebenkosten enthalten, der Mieter zahlt direkt an den Versorger
- Bodenbelag mit Parkett und Fliesen
- Balkon
- Stellplatz
- Abstellkammer
- Keller
- Wasch- und Trockenraum
- Kabelanschluss möglich
- Kunststoff-ISO-Fenster
- Öl Zentralheizung neu in 06/2022
- Hunde-und Katzenhaltung ist nicht erwünscht