Gemütliche 3-ZKB-Wohnung in der Südstadt - Heckerstr. 73

Willkommen in dieser gemütlichen 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung in der Heckerstraße 73 in 34121 Kassel. Die Wohnung befindet sich in einem um 1900 errichteten Altbau mit insgesamt 6 Wohneinheiten und liegt in der 2. Etage (Dachgeschoss) und steht ab sofort zur Verfügung.

Die Lage überzeugt durch ihre Zentrumsnähe und die sehr gute Anbindung:
Die Kasseler Innenstadt sowie der ICE-Bahnhof sind schnell erreichbar, ebenso der Naherholungsbereich Karlsaue, der zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut, Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über die großen Zubringerstraßen gelangen Sie zudem zügig auf die Autobahnen A7, A49 und in der Region weitere Hauptverkehrsadern, sodass auch Pendler in Richtung Umland und Fernstraßen gut angebunden sind.

In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und ein Lebensmittelmarkt mit langen Öffnungszeiten bis 24 Uhr, ebenso Bäckereien, Dienstleister und gastronomische Angebote.
Die Nähe zur Kunsthochschule Kassel macht die Lage auch für Hochschulangehörige attraktiv.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Wohn- und Schlafräume, die Küche sowie das Badezimmer erreichen. Alle Wohn- und Schlafräume, die Küche und die Diele sind mit Laminatfußboden ausgestattet und bieten eine freundliche, gut möblierbare Basis.
Das Badezimmer wurde erst vor wenigen Jahren vollständig saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Die Küche ist ausreichend groß, um eine Küchenzeile sowie eine kleine Frühstücksecke einzurichten. Zudem findet hier auch Ihre Waschmaschine ihren Platz, sodass kein separater Waschkeller notwendig ist.

Gas, Strom und Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt bei den jeweiligen Versorgern angemeldet. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind.

Hinter dem Haus steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der von den Bewohnern gerne mitgenutzt werden kann und zusätzlichen Erholungswert bietet.

Im Haus besteht eine gut funktionierende und angenehme Hausgemeinschaft!

Ein Energieausweis wurde angefordert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Kassels, am Fuße des historischen Weinbergs - in der Heckerstraße 73.
Die wunderschöne Karlsaue – der Stadtpark Kassels – liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Dank der zentralen Lage erreichen Sie die Kasseler Innenstadt in weniger als 10 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- Kunststoff-ISO-Fenster
- Kabelanschluss vorhanden
- Gut funktionierende Hausgemeinschaft
- Gemeinschaftsgarten
- Gas-Etagenheizung