Gemütliche 3,5 ZKB-Wohnung mit Balkon und EBK in schöner Lage von Kassel - Nordshausen

Ab dem 01.07.2026 steht in Kassel-Nordshausen eine großzügige 3,5-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1960er-Jahren mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer sehr harmonischen, familiären Hausgemeinschaft.

Nordshausen verbindet einen angenehmen, eher ländlich geprägten Charakter mit der Nähe zur Kasseler Innenstadt. Die City ist in etwa 10–12 Fahrminuten erreichbar, sodass sowohl das ruhige Wohnen im Grünen als auch eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt gegeben ist. Das Erholungsgebiet Dönche sowie weitere Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Durch die gute Anbindung an den regionalen Straßenverkehr und die nahegelegenen Autobahnen (insbesondere die A44 und A49) sind auch Ziele im Umland und die überregionale Verkehrsanbindung komfortabel erreichbar.

Die Wohnung selbst präsentiert sich freundlich und gut geschnitten. Beim Betreten gelangen Sie in einen großzügigen Dielenbereich, von dem aus alle Räume separat zugänglich sind. Die gesamte Wohnung ist mit Parkett ausgestattet und vermittelt dadurch ein wertiges und behagliches Wohnambiente. Der große Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung; von hier aus betreten Sie den weitläufigen Balkon mit Blick in den Garten.

Das Schlafzimmer sowie das Kinder- bzw. Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz und lassen sich individuell und gemütlich gestalten. Auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich zudem ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und die Küche. Die vorhandene Einbauküche wird Ihnen als unentgeltliche Leihgabe zur Verfügung gestellt.

Der Garten kann von den Mietern mitgenutzt werden; im Gegenzug wird eine angemessene Beteiligung an der Pflege (insbesondere Rasenmähen) erwartet, der Heckenschnitt ist fremdvergeben. Im Garten stehen Ihnen eine Gartenhütte sowie ein überdachter Freisitz mit Grillplatz zur Verfügung und schaffen einen zusätzlichen Freizeit- und Erholungsbereich im Freien.

Strom, Heizung, Wasser, Warmwasser etc. sind in den Nebenkosten bereits enthalten, Winterdienst übernehmen die Mietparteien.

Eine gemeinschaftliche Waschküche, ein eigener Kellerraum sowie ein weiterer Lagerraum im Dachgeschoss bieten praktischen Zusatznutzen und runden dieses Mietangebot ab. Bevorzugt wird eine Einzelperson oder ein Paar mittleren Alters oder älter gesucht. Ein neuer Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung.

Wenn Sie sich von dieser Beschreibung angesprochen fühlen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Kassel-Nordshausen, einem ruhigen, naturnahen Stadtteil mit ländlichem Charakter. Die Kasseler Innenstadt ist in ca. 10–12 Fahrminuten erreichbar, sodass Sie ruhiges Wohnen und stadtnahen Komfort ideal verbinden.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Erholungsgebiet Dönche mit seinen weitläufigen Wegen, die sich hervorragend für Spaziergänge, Jogging, Radfahren und weitere Freizeit- und Sportaktivitäten eignen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind gut erreichbar. Über den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Zubringer zu den Autobahnen A44 und A49 besteht zudem eine gute Anbindung in die Kasseler City und das Umland.

Ausstattung

- Balkon
- Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern
- Kelleranschluss möglich
- Gäste WC
- Bodenbeläge mit Parkett und Fliesen
- Gegensprechanlage
- Tageslichtbad mit Dusche
- Keller + Lagerraum im Dachgeschoss
- Waschküche im Keller
- Garten Nutzung und entsprechende Pflege