Gemütliche 2 ZKB Altbauwohnung in der Friedrich-Ebert-Straße 89 - Nähe Querallee

Zur Vermietung ab dem 01.06.2026 steht hier eine schicke 2-ZKB-Altbauwohnung in bester Wohnlage von Kassels Vorderem Westen. Die Wohnung befindet sich in der Friedrich-Ebert-Straße 89, nur wenige Schritte von der Querallee entfernt, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Auf ca. 82 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei gut geschnittene Wohnräume, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer, bietet die Wohnung viel Platz für ein komfortables und individuelles Zuhause. Alle Räume sind von der Diele aus zu begehen, zusätzlich sind Wohn- und Schlafzimmer durch eine weitere Tür miteinander verbunden. Badezimmer und Küche sind gefliest, die Wohnräume sowie die Diele sind mit ansprechenden Parkettböden ausgestattet und vermitteln den typischen, charmanten Altbaucharakter.

Die Lage im Vorderen Westen zählt zu den beliebtesten Wohnadressen Kassels. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken sowie weitere Dienstleister befinden sich in fußläufiger Umgebung entlang der Friedrich-Ebert-Straße und rund um die Querallee. Cafés, Restaurants und Bars sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten vielfältige Ausgeh- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, sodass man sowohl die Kasseler Innenstadt als auch den ICE-Bahnhof schnell erreicht.

Gerne kann die vorhandene Einbauküche gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden; Details hierzu klären wir gerne im Rahmen eines gemeinsamen Besichtigungstermins.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.

Gas und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt beim jeweiligen Versorger angemeldet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Lagerraum im Dachgeschoss.
Im Innenhof stehen überdachte und anschließbare Fahrradabstellplätze zur Verfügung.

Ein Energieausweis ist für dieses Gebäude nicht erforderlich (Altbau).

Bitte beachten Sie, dass das Objekt über keinen Aufzug verfügt.

Lagebeschreibung

Beliebte Lage im Vorderen Westen!
Friedrich-Ebert-Str. 89
Alle erforderlichen behördlichen und/oder schulischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschluss, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich direkt im Ort und sind überwiegend auch gut zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

- Parkett und Fliesenboden
- Großzügig geschnittene und helle Räume
- Gas-Etagenheizung (die Kosten für Gas und Strom sind nicht in den Betriebskosten enthalten)
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kabelanschluss möglich
- Gegensprechanlage
- Lagerraum und Trockenboden im Dachgeschoss