Gemütliche 2 ZKB Altbau-Wohnung mit Balkon in Kassel-Kirchditmold

Im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten erwartet Sie diese gemütliche 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist ab dem 01.12. verfügbar, gegebenenfalls in Absprache auch schon etwas früher.

Der Grundriss ist angenehm geschnitten: Von der Diele aus erreichen Sie das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer sowie die Küche. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind durch eine elegante Doppelschiebetür verbunden, die bei Bedarf einen großzügigen Wohn-Schlafbereich ermöglicht.

Alle Räume überzeugen durch ihre gute Größe. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet, Diele und Küche mit pflegeleichtem Linoleum, das Badezimmer ist hell und neutral gefliest. Von der geräumigen Küche aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit West-Nord-Ausrichtung – ideal, um in Ruhe die Sonnenstunden zu genießen.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung sowie ein Fenster. Auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, die 2020 erneuert wurde und vom Mieter selbst beim Versorger angemeldet wird. Ebenfalls im Jahr 2020 wurden überwiegend neue Kunststoff-Isolierfenster mit Schallschutz verbaut.

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch gegen eine Abstandszahlung von der derzeitigen Mieterin übernommen werden. Näheres besprechen wir gerne bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Eine Gartenmitbenutzung ist möglich – hierzu gehört in Absprache mit den Mitbewohnern auch die gemeinschaftliche Gartenpflege.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen solventen Mieter suchen – gern auch mittleren Alters oder älter.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im beliebten Kasseler Stadtteil Kirchditmold. Die Schanzenstraße überzeugt durch ihr gepflegtes Wohnumfeld am Fuße des Habichtswaldes und die Nähe zum Bergpark Wilhelmshöhe, die zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, ebenso mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und nach Wilhelmshöhe gewährleisten. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung.

Ausstattung

- ca. 63 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Großzügiger Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung
- Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Doppelschiebetür verbunden
- Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer
- Linoleumböden in Diele und Küche
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Duschabtrennung
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten
- Gas-Etagenheizung (neu in 2020)
- Überwiegend neue Kunststoff-Isolierfenster mit Schallschutz (2020)
- Einbauküche kann gegen Abstandszahlung übernommen werden
- Gartenmitbenutzung inkl. gemeinschaftlicher Pflege
- Eigener Kellerraum