Freundliche und gepflegte 2 ZKB-Wohnung mit EBK und Balkon in zentraler Lage von Kassel-Süd

Diese freundlich-helle 2 ZKB-Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses steht ab dem 01.11.2025 - ggf. in Absprache auch schon etwas früher - zur Verfügung.

Gut geschnittene Räume bieten ausreichend Platz.
Das großzügige Schlafzimmer ist zum rückwärtigen Hof hin ausgerichtet, an diesem auch im letzten Jahr ein Balkon installiert wurde.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Küche, die Diele und das Badezimmer neutral gefliest.

Auf Wunsch können einige Einrichtungsgegenstände übernommen werden, wie u.a. der praktisch verbaute Kleiderschrank im Schlafzimmer, Schuhschrank und Spiegel im Flur, einige Kommoden und Sideboards.
Dieses besprechen wir gerne bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.

Im Küchenraum ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden, welche Ihnen als Leihgabe vom Vermieter zur Verfügung gestellt wird.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Eck-Badewanne, hochwertigen Badezimmermöbeln, einem Sprossenheizkörper, einem Fenster und sogar mit Deckenlautsprechern, ausgestattet.
Ihre Waschmaschine wird ebenfalls im Badezimmer angeschlossen.

Das Wohnzimmer verfügt über eine gute Größe und ist durch das große Doppelfenster angenehm hell.
Die Wohnung wurde mit neuen 3-Fach-Isolierverglasten Schallschutz-Fenstern in 2017 ausgestattet.
Gas und Strom meldet der Mieter selbst beim Versorger an.

Ein eigener Kellerraum, ein Trockenboden im Dachgeschoss sowie der Möglichkeit einen PKW-Außenstellplatz auf dem Grundstück hinter dem Haus anzumieten, runden dieses Angebot gelungen ab.

Ein neuer Energieausweis wird z.Zt. erstellt.

Als neuer Mieter wird bevorzugt eine Einzelperson mittleren Alters gesucht. Hierfür bitten wir um Verständnis.

+++ Die Bilder zeigen die Wohnung vor der aktuellen Anmietung aus 2023 +++

Lagebeschreibung

Kassel-Süd - Frankfurter Straße 71.
Alle erforderlichen behördlichen und/oder schulischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschluss, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich direkt im Ort und sind überwiegend auch gut zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Schallschutz- und Isolierverglasung
- Einbauküche stellt der Vermieter
- Bad mit Eckwanne und Fenster
- Gastherme als Etagenheizung
- Gegensprechanlage
- Einrichtungsgegenstände möglich
- Stellplatz möglich
- Keller
- Trockenraum im Dachboden
- Haustiere sind leider nicht gewünscht