Exklusives Grundstück für Ihre Investition in Fritzlar!

Schönes Grundstück mit einer Größe von ca. 2403 m² und Gebäudebestand in zentrumsnaher Lage von Fritzlar. Dieses Grundstück kann mit dem ebenfalls angebotenen Nachbargrundstück (5734 m² für 1.790.000 Euro) zusammen [...]

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Schönes Grundstück mit einer Größe von ca. 2403 m² und Gebäudebestand in zentrumsnaher Lage von Fritzlar. Dieses Grundstück kann mit dem ebenfalls angebotenen Nachbargrundstück (5734 m² für 1.790.000 Euro) zusammen erworben werden. Das Exposé ist ebenfalls in diesem Portal verfügbar. Die beiden Grundstücke liegen an zwei Seiten direkt aneinander, wodurch eine Gesamtgröße von ca. 8137 m² entstehen würde.
Zahlreiche Möglichkeiten bietet Ihnen dieses über 8000 m² große Grundstück mitten im Herzen der Stadt Fritzlar. Eine echte Rarität, da ein Grundstück dieser Art in Fritzlar nur noch sehr selten zu finden und gar zu erwerben ist.

Auf diesem Grundstück (2403 m²) befindet sich ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches im Jahre 1975 errichtet wurde.
Die Wohnfläche des Wohnbereichs im Erdgeschoss beträgt ca. 220 m² und die der Einliegerwohnung im Untergeschoss ca. 57 m².
Ein großes Schwimmbad mit Gegenstromanlage und eine Sauna mit dazugehörigen Umkleiden und Duschen, sowie ein Wasch- und Trockenraum und ein Vorratsraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Der Heizkessel der Ölzentralheizung wurde im August 2016 erneuert. Eine Doppelgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer
- Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Wirtschaftsraum
- Elternschlafzimmer
- zwei Kinderschlafzimmer
- ein Bad mit Dusche und Wanne
- ein weiteres Bad mit Dusche
- Arbeitszimmer
- Diele
- Gäste WC
- großzügiges Treppenhaus
- separate Terrasse

Raumaufteilung Untergeschoss:
- Wohn- und Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- Küche
- großzügiger Eingangsbereich
- separate Terrasse

Im Fokus dieses Angebots steht der gemeinsame Verkauf mit dem Nachbargrundstück.

Lagebeschreibung

Ruhige und sehr exklusive Lage im Herzen der Dom- und Kaiserstadt Fritzlar.
Alle erforderlichen behördlichen und/oder schulischen Einrichtungen, Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschluss, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich direkt im Ort und sind überwiegend sehr gut zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung zur Autobahn A49 ist nur wenige Autominuten entfernt.
Fritzlar ist eine aufstrebende Stadt im Schwalm-Eder Kreis und liegt im nordhessischen Bergland etwa 25 km (Luftlinie) südwestlich von Kassel.

Ausstattung

- Grundstücksgröße ca. 2403 m²
- Gesamtgröße mit Nachbargrundstück ca. 8137 m²

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (BJ 1975)
- Massivbauweise
- EG Wohnfläche ca. 220 m²
- UG Wohnfläche d. Einliegerwhg. ca. 57 m²
- Fliesen-, Granit- und Parkettböden
- Kunststoffenster mit Rolläden
- Schwimmbad mit Gegenstromanlage
- Sauna
- Ölzentralheizung
- Heizkessel erneuert im Aug. 2016
- Gegensprechanlage
- Doppelgarage
- Gartenhaus und Geräteschuppen

Kaufpreis 750.000 €
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Grundstücksfläche ca. 2.403 m²
Baujahr 1975
Energieausweis Baujahr 1975
Objekt ID6671

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Es gelten unsere AGB.

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