Exklusive Doppelhaushälfte mit 140 m² Wohnfläche in hochwertiger Ausstattung

Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen

Diese exklusive Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, hochwertige Materialien und großzügige Raumgestaltung auf rund 140 m² Wohnfläche. Verteilt auf zwei Ebenen bietet die Immobilie ein besonderes Wohnambiente für Familien, Paare oder anspruchsvolle Mieter mit gehobenen Ansprüchen.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugen die hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Edles Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie elegante Granitböden sorgen für ein zeitloses und stilvolles Erscheinungsbild.

Das Haus verfügt über insgesamt vier flexibel nutzbare Räume sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Die offene Wohn- und Esssituation schafft ein modernes Raumgefühl und bietet viel Platz für das tägliche Familienleben sowie gesellige Stunden mit Gästen.
Die hellen und freundlichen Räume ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Komfortables Wohnen

Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein praktisches Gäste-WC und der Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Das großzügige Badezimmer im Obergeschoss ist hochwertig ausgestattet und bietet sowohl eine komfortable Badewanne als auch eine separate Dusche. Hier entsteht eine private Wohlfühloase für entspannte Momente nach einem langen Tag.

Zur Immobilie gehört eine Sonnenterrasse im rückwärtigen Bereich der Immobilie. Im 1. OG befindet sich darüberliegend ein großzügiger Balkon. Ein PKW-Außenstellplatz, der bequemes und unkompliziertes Parken ermöglicht, befindet sich direkt am Haus.

Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Luftwärmepumpe, die durch eine PV-Anlage auf dem Dach unterstützt wird.

Diese hochwertige Doppelhaushälfte bietet ein besonderes Wohngefühl für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und modernes Wohnen legen. Die gelungene Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, exklusiven Materialien und zeitgemäßer Architektur macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit Wohlfühlgarantie.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre und zum Schutz der derzeitigen Mieter, wurden Fotos der Innenräume aus dem Jahr 2024 vor Erstbezug veröffentlicht.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage der Dom- und Kaiserstadt Fritzlar.
Die Lage verbindet die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Die historische Altstadt von Fritzlar mit ihren Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zu den umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebieten. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren und ermöglicht eine hohe Lebensqualität in ruhiger Wohnatmosphäre.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A49 sind Kassel, Baunatal und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Familien wie auch für Berufspendler.

Ausstattung

• Ca. 140 m² Wohnfläche
• Doppelhaushälfte auf zwei Ebenen
• Vier Zimmer plus großzügiges Wohnzimmer
• Küche direkt am Wohnbereich
• Hochwertiges Eichenparkett
• Edle Granitböden
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Großes Bad im Obergeschoss
• Badewanne und separate Dusche
• Helle und großzügige Räume
• PKW-Außenstellplatz
• Exklusive und gepflegte Ausstattung