Ein Haus mit Substanz, Raum und Perspektive – großzügiges Wohnen in Kassel-Niederzwehren

Dieses Einfamilienhaus in Kassel-Niederzwehren ist kein Objekt von der Stange. Es ist ein Haus für Menschen, die Raum nicht nur in Quadratmetern messen, sondern in Möglichkeiten. Mit ca. 155 m² Wohnfläche, 11 Zimmern, einem Garten, einer Garage und einer durchdachten Grundstruktur eröffnet diese Immobilie ein Nutzungsspektrum, das heute selten geworden ist.

Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich: Hier steht ein Haus mit gewachsener Substanz, solider Präsenz und echtem Entwicklungspotenzial. Der gepflegte Allgemeinzustand schafft eine verlässliche Basis für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und zugleich die Chance schätzen, eigene Vorstellungen stilvoll einfließen zu lassen.

Die Raumaufteilung bietet bemerkenswerte Flexibilität. Ob klassisches Familienwohnen mit viel Platzbedarf, ein Mehrgenerationenkonzept, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder auch eine Nutzung mit Ferienwohnungscharakter – dieses Haus lässt verschiedene Lebensmodelle zu, ohne sich aufzudrängen. Genau darin liegt seine besondere Qualität.

Insgesamt stehen 11 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Tageslichtbäder. Zwei Bäder sind mit Badewanne ausgestattet, ein weiteres mit Dusche – jeweils mit Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie die vollständige Unterkellerung des Hauses. Der Garten schafft zusätzlichen Freiraum im Außenbereich und gibt dem Haus genau die private Rückzugsebene, die im Alltag den Unterschied macht.

Die Immobilie wurde 1965 erbaut und wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 beheizt. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig sollten einige Maßnahmen eingeplant werden, um das vorhandene Potenzial vollständig zu heben. Im Bereich des Eingangsbereichs ist der Vorbau näher zu prüfen, da sich dort ein Dehnungsriss gezeigt hat. Für Käufer mit Weitblick ist genau das kein Nachteil, sondern die Gelegenheit, eine bereits starke Grundlage gezielt weiterzuentwickeln und langfristig zu veredeln.

Wer eine Immobilie sucht, die nicht steril, austauschbar oder beliebig wirkt, sondern Größe, Struktur und Perspektive miteinander verbindet, findet hier ein Haus mit echter Aussagekraft.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Kassel-Niederzwehren, einem gewachsenen und gefragten Stadtteil im Süden Kassels. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld gut erreichbar.

Besonders attraktiv ist die gute Anbindung – sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die wichtigen Verkehrsachsen der Stadt. Dadurch sind die Kasseler Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile und die Region schnell erreichbar.

Niederzwehren steht zugleich für eine gewachsene Wohnstruktur mit angenehmem nachbarschaftlichem Umfeld. Familien, Berufspendler und alle, die eine alltagstaugliche Lage mit solider Wohnqualität schätzen, finden hier ein Umfeld, das langfristig attraktiv bleibt.

Ausstattung

ca. 155 m² Wohnfläche
ca. 267 m² Grundstück
11 Zimmer
4 Schlafzimmer
3 Tageslichtbäder
2 Badewannen
1 Dusche
Abstellraum
voll unterkellert
Garten
Garage
Gaszentralheizung aus 2005
Baujahr 1965
gepflegter Allgemeinzustand
punktueller Sanierungs- und Prüfbedarf
auch interessant für eine Nutzung mit Ferienwohnungscharakter