Charmante 2,5-ZKB-Wohnung in Kassel-Niederzwehren – familiäres Wohnen in ruhiger Lage - Garage opt.

Diese charmante und großzügig geschnittene Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zwei-Parteienhauses in Kassel-Niederzwehren. Ideal geeignet ist sie für eine Einzelperson oder ein Paar mittleren Alters oder älter, die ein ruhiges, familiäres Wohnen in einer überschaubaren Hausgemeinschaft zu schätzen wissen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 2,5 Zimmer, die mit ihrem besonderen Grundriss, teilweise hohen Decken und großzügigen Fensterflächen einen ganz besonderen Wohncharakter ausstrahlen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und offene Wohnatmosphäre. Von beiden Hauptzimmern aus haben Sie direkten Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Hier erwartet Sie ein sonniger Rückzugsort mit elektrischer Markise – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Ein weiteres Zimmer befindet sich in der Dachspitze des Hauses. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in diesen Bereich, der sich hervorragend als Arbeits- oder Hobbyzimmer eignet – ein idealer Ort, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen oder in Ruhe zu arbeiten. Bitte beachten Sie, dass dieser Raum nicht mit einer Tür abgetrennt ist.

Die Küche ist mit einer Speisekammer ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien bietet. Unter den Dachschrägen der Wohnung wurden in vielen Bereichen weitere Stauräume geschaffen, die den vorhandenen Platz optimal ausnutzen, ohne die Wohnqualität einzuschränken.

Zur Wohnung kann zudem ein Stellplatz in einer Doppelgarage für 50.- € p.M. angemietet werden, dieser für Fahrzeuge bis zu einer Länge von ca. 450 cm geeignet ist – eine praktische Lösung, um Ihr Auto sicher und geschützt unterzubringen.

Die Ausstattung ist gepflegt und funktional. Einige Einrichtungsgegenstände – darunter auch die installierte Einbauküche – können auf Wunsch von der derzeitigen Mieterin gegen eine faire Abstandszahlung übernommen werden. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie gerne im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschtischen sowie einem Bidet ausgestattet.

In den Nebenkosten sind bereits Wasser, Heizung und Strom enthalten.

Die Wohnung steht ab dem 01.08.2025 zur Verfügung, nach Absprache ist ein früherer Einzug gegebenenfalls möglich.

Ein Energieausweis wird angefordert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße An der Turnhalle in 34134 Kassel-Niederzwehren.
Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was zu einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt. Hier können Sie in entspannter Umgebung wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

In direkter Nähe liegt das beliebte Naherholungsgebiet Dönche, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder anderen Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt.

Die Infrastruktur in Niederzwehren ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – sowohl Bus- als auch Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. So erreichen Sie die Innenstadt von Kassel bequem und schnell.

Ausstattung

- EBK Übernahme möglich
- Garagenstellplatz möglich
- Balkon
- Elektrische Markise
- Große, helle Zimmer
- Weiteres Zimmer in Dachspitze
- Großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Speisekammer
- Ruhiges Umfeld
- 2-Parteienhaus