Beste Innenstadtlage: Schön geschnittene 2 ZKB Wohnung mit EBK, modernem Badezimmer - Garage möglich

Ab dem 01.07.2026 steht diese ansprechende 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung zur Anmietung zur Verfügung; ein früherer Einzug ab dem 01.06.2026 ist nach Absprache möglich. Sie befindet sich in bester Innenstadtlage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das Wohnhaus wurde 1953 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert.

Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich; die leicht erhöhten Decken vermitteln ein großzügiges und sehr angenehmes Wohngefühl. Auf knapp 70 m² Wohnfläche bietet der gut durchdachte Grundriss ideale Voraussetzungen, um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Sämtliche Räume sind bequem von der Diele aus erreichbar. Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten wird dem Mieter als unentgeltliche Leihgabe zur Verfügung gestellt.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine moderne, elegante Gestaltung. Im Zuge der letzten Sanierung wurde zudem eine praktische Nische für die Waschmaschine integriert.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Gas- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. In den Nebenkosten sind unter anderem die Kosten für Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege bereits berücksichtigt.

Hinter dem Haus steht eine Garage zur Verfügung, die bei Bedarf für 60,00 EUR monatlich angemietet werden kann. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.

Ein eigener Kellerraum sowie ein separates Dachbodenabteil bieten zusätzlichen Stauraum und runden dieses attraktive Mietangebot ab.

Die Bilder zeigen die Wohnung teilweise vor der aktuellen Anmietung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Kassel, in der Bismarckstraße 7, einer Seitenstraße der beliebten Friedrich-Ebert-Straße. Die Kasseler Fußgängerzone, die Königstraße, das Rathaus sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Ausgehmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleister liegen im direkten Umfeld und sind größtenteils bequem zu Fuß erreichbar. Auch verschiedene Schulen, Kitas und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen an der Friedrich-Ebert-Straße sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe. Naherholungsmöglichkeiten wie der Bergpark Wilhelmshöhe oder die Aue sind ebenfalls gut erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ausstattung

- Parkett, Laminat und Fliesenboden
- Einbauküche inkl. E-Geräte als Leihgabe
- Gas Etagenheizung
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluss möglich
- kleine Grünfläche hinter dem Haus
- Gas und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten
- die angegebenen Nebenkosten sind für 2 Personen berechnet