Bauplatz inkl. 2 Familienhaus in Hoof zu verkaufen

Zum Verkauf wird hier ein sehr gepflegtes, familienfreundliches Wohnhaus inkl. Bauplatz in toller Lage von Schauenburg-Hoof angeboten. Sie betreten das Haus über eine zentrale Diele, von der Sie in die [...]

  • Garten
  • Bauplatz
  • Garten
  • Küche EG
  • Bad EG
  • Bad EG
  • Büro EG
  • Küche 1. OG
  • Küche 1. OG
  • Bad 1. OG
  • Wohnzimmer 1. OG
  • Wohnzimmer 1. OG
  • Balkon 1. OG
  • Kinderzimmer 1. OG
  • Schlafzimmer DG
  • Diele
  • Bad DG
  • Wohnzimmer DG
  • Schlafzimmer DG
  • Kinderzimmer DG
  • Ausblick

Zum Verkauf wird hier ein sehr gepflegtes, familienfreundliches Wohnhaus inkl. Bauplatz in toller Lage von Schauenburg-Hoof angeboten.

Sie betreten das Haus über eine zentrale Diele, von der Sie in die verschiedenen Wohnbereiche gelangen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine perfekt geschnittene 4 ZKB Wohnung mit Einbauküche, Bad (Fussbodenheizung) mit Wanne und Dusche sowie einer großzügigen Balkonterrasse.

Das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss sind eine in sich abgeschlossene sep. Wohneinheit.
Hier finden Sie modernisierte, helle und offene Wohnräume, eine schöne Küche, 2 Badezimmer mit Fenster sowie ein Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer (Fussbodenheizung) aus haben Sie Zugang zum Balkon mit wunderschönem Fernblick über das weitläufige Grundstück und die umliegenden Gärten.
Das Dachgeschoss wurde in den 90er Jahren ausgebaut und in diesem Zuge selbstverständlich auch komplett mit Steinwolle gedämmt.

Die Immobilie ist unterkellert und bietet Ihnen hier viel Stauraum. Des weiteren befindet sich im Keller noch eine weitere Küche und ein zusätzliches Badezimmer.

Im Laufe der Jahre wurde das Haus immer wieder saniert und modernisiert.
Hier eine kurze Übersicht der wichtigsten Arbeiten in den letzten Jahren:
- Wärmedämmung der Fassade (hinten und Seite) 2001
- Balkonneubau 2003
- Sektionaltore 2007
- Heizung (Brennwert) und Solaranlage 2008
- Küchenmodernisierung 1. OG 2009
- Enthärtungsanlage 2016
- Markise 2003

Zusätzlich zum Haus gehört ein sehr großes Grundstück mit Bauplatz, sowie noch mehrere Nebengebäude (Scheunen und Garagen).

Verschaffen Sie sich am besten einen persönlichen Eindruck von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lagebeschreibung

Trotz der Naturnähe bietet Ihnen Schauenburg-Hoof ein umfangreiches Angebot aller erforderlichen behördlichen und/oder schulischen Einrichtungen, sowie Einkaufsmöglichkeite , Apotheken, Ärzte in direkter Nähe.
Zudem hat Hoof eine sehr gute Infrastruktur. Die Autobahnanbindungen zur A7, A44 sowie A49 sind nur unweit entfernt und mit dem ÖPNV erreichen Sie die Kasseler Innenstadt in ca. 25 min.
Hier wird Lebensqualität groß geschrieben!

Ausstattung

- wunderschönes, großes Grundstück
- zusätzlicher Bauplatz
- 2 große Balkone
- Terrasse
- alle Badezimmer mit Fenster
- Gäste WC
- Einbauküchen in beiden Wohneinheiten
- Kunststoff ISO Fenster
- Markise
- Gas Brennwerttherme
- Fußbodenheizung im Bad EG und Wohnzimmer 1. OG
- Solarthermie
- Regenwasserzisterne
- SAT Anlage
- Glasfaser
- 2 Garagen
- 2 Scheunen auf dem Grundstück

Kaufpreis 475.000 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche ca. 290 m²
Grundstücksfläche ca. 2.284 m²
Gartenfläche ca. 988 m²
Kellerfläche ca. 106 m²
Dachbodenfläche ca. 78 m²
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 11
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1898
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Baujahr 1898
Energieausweistyp Verbrauch
Energieausweis gültig bis Sun Jun 24 00:00:00 CEST 2029
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 79.1
Energieeffizienzklasse C
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Zustand gepflegt
Objekt ID6774

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Es gelten unsere AGB.

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