Autark wohnen auf zwei Ebenen auf ca. 130 m² inkl. Garage und eigenem Garten in Kassel-Kirchditmold

In einem separaten Anbau eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1978 befindet sich diese äußerst großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung mit rund 130 m² Wohnfläche in einer der begehrtesten Lagen Kassels – im charmanten Stadtteil Kirchditmold.
Die besondere Raumaufteilung auf zwei Ebenen bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten – ob als klassisches Zuhause für die Familie oder mit teilgewerblicher Nutzung der unteren Etage.

Erdgeschoss – flexibel nutzbare Räume und modernes Duschbad
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in das Erdgeschoss, das mit zwei hellen Zimmern vielseitig nutzbar ist – ideal als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer, sowie das kleinere weitere Zimmer dass sich hervorragend als Arbeits- oder Hobbyraum eignet.
Ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster rundet diese Ebene ab.

Im Jahr 2022 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt:

Neue, pflegeleichte Vinylböden in allen Zimmern (untere Ebene) sowie in Küche und Badezimmer (obere Ebene)
Frisch tapezierte und gestrichene Wände
Austausch sämtlicher Zimmertüren (untere Ebene)

Über eine charmante Holztreppe erreichen Sie die obere Wohnebene.

Obergeschoss – großzügiges Wohnen mit Gartenzugang
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Wohnzimmer mit ca. 38 m², das durch seine offene Gestaltung und den hochwertigen Parkettboden überzeugt, sowie ein helles Schlafzimmer mit fest eingebautem, rund vier Meter breitem Einbauschrank.

Die helle Küche, ebenfalls frisch renoviert, bietet direkten Zugang zum Garten – ein Highlight dieser Immobilie. Ein weiteres, geräumiges Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Aktuell wurden bzw. werden zahlreiche Modernisierungen umgesetzt:

Neue Kunststoff-ISO-Fenster in Wohn- und Schlafzimmer
Neues Fenster im oberen Badezimmer
Erneuerung des Waschtisches
Aufarbeitung der Innentüren (obere Ebene)

Die Fotos zeigen die Wohnung teilweise im Zustand vor der letzten Vermietung (2022).

Garten und Ausstattung
Vom Küchenbereich aus führt eine elegante Wendeltreppe in den etwa 180 m² großen, pflegeleichten Garten, der mit Beeten und einer großen Pflasterfläche gestaltet ist. Eine Gartenlaube zur alleinigen Nutzung lädt zum Entspannen oder kreativen Gestalten ein.

Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme. Strom und Gas werden individuell beim jeweiligen Versorger angemeldet.

Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich ideal für bis zu vier Personen.
Eine Vermietung an solvente, verantwortungsbewusste Mieter ist ausdrücklich gewünscht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorzustellen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Kassel-Kirchditmold.
Alle erforderlichen behördlichen und/oder schulischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschluss, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich direkt im Ort und sind überwiegend auch gut zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

- Teil-Saniert und Teil-Renoviert - aktuell und vor der letzten Anmietung in 2022
- Kunstoff-ISO-Fenster
- Alufenster mit Isolierverglasung
- Zwei Badezimmer
- Treppenhausreinigung in NK
- Winterdienst/Gartenpflege in NK
- Gegensprechanlage
- Alleinige Gartennutzung
- Gartenlaube
- Garage