Außergewöhnliches Anwesen in Harleshausen

Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, eine wunderschön geschnittene und außergewöhnliche Immobilie in einer der besten Lagen Kassels zu erwerben. Das vakante Einfamilienhaus wurde in 1982 massiv errichtet und befindet sich [...]

  • Außenaufnahme
  • Eingang EG
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Eßzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Gästezimmer
  • Gäste WC
  • Gaderobe
  • Flur OG
  • EG Grundriss
  • DG Grundriss
  • KG Grundriss
  • Flur OG
  • Gäste WC OG
  • Bad OG
  • Bad OG
  • Büro OG
  • Schlafzimmer OG
  • Kinderzimmer OG
  • Kinderzimmer OG
  • Kinderzimmer OG
  • Balkon
  • Blick in den Garten

Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, eine wunderschön geschnittene und außergewöhnliche Immobilie in einer der besten Lagen Kassels zu erwerben.

Das vakante Einfamilienhaus wurde in 1982 massiv errichtet und befindet sich in waldnaher Lage in Harleshausen.

Sie betreten das Objekt über einen großzügigen Eingangsbereich, der Ihnen in offener Gestaltung Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss gewährt.
Des Weiteren können Sie direkt beim Betreten des Hauses einen Blick in den wunderschönen Garten genießen und von hier aus auch die große Sonnenterrasse betreten.

Linker Hand finden Sie die Küche mit direktem Zugang zum großzügigen Essbereich. Neben der Küche gibt es zudem noch einen sehr praktikablen Hauswirtschaftsraum.

Ausgehend vom Essbereich gelangen Sie über eine kleine Treppe in das überdurchschnittlich große Wohnzimmer. Dieses besticht durch seinen individuellen und gelungenen Zuschnitt, die hellen Räumlichkeiten sowie den offenen Kamin.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem noch ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe.
Rechter Hand haben Sie direkten Zugang zur geräumigen Garage, welche dem Haus direkt angeschlossen ist.

Über die schöne Treppe gelangen Sie ins obere Geschoss des Hauses.
Hier befinden sich zwei helle und komfortable Schlafzimmer (eines mit Balkonzugang) sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer.
Des Weiteren verfügt der rechte Teil des Dachgeschosses über ein ausgebautes Studiozimmer mit kleiner Galerie und ebenfalls einen Zugang zum Balkon.

Die Immobilie ist voll unterkellert.
Hier finden Sie neben den üblichen Lager- und Wirtschaftsräumen sowie dem Heizugsraum einen hochwertigen Weinkeller sowie eine sehr großzügige Kellerbar mit Zugang nach draußen.
Weiterhin gibt es hier einen Gästebereich mit eigenem Eingang sowie kleiner Sauna.
Hier wäre mit einfachen Mitteln auch eine Vergrößerung des aktuellen Wohnbereiches (von momentan ca. 35 qm auf 85 qm) möglich. Die Vermietung als separaten Wohneinheit ist leicht zu bewerkstelligen.

Schaffen Sie sich gerne ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lagebeschreibung

Alle erforderlichen behördlichen und/oder schulischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschluss, Ärzte, Apotheken uvm. erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Über den Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe besteht Anbindung zu ICE-Strecken.

Ausstattung

- großes Grundstück
- top Lage
- großes Wohnzimmer
- Gas-Heizung
- 41 cm zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht nach DIN 1053
- Innenwände aus Poroton
- Massive- Decken
- Einliegerwohnung
- Weinkeller
- Doppelgarage

Kaufpreis 835.000 €
Käuferprovision 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche ca. 278 m²
Nutzfläche ca. 345 m²
Gesamtfläche ca. 345 m²
Grundstücksfläche ca. 1.136 m²
Abstellraum
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 9
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1982
Boden Stein
Einliegerwohnung vorhanden
Energieausweis Baujahr 1982
Energieausweistyp Bedarf
Energieausweis gültig bis Tue May 14 00:00:00 CEST 2030
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 127.9
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Unterkellert
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt
Objekt ID6863

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Es gelten unsere AGB.

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