AKTION - 3% Nachlass bis zum 30.06.24 - NEUBAU 2-ZKB mit ca. 100,30 m² im Kasseler Eichwäldchen

Zum Verkauf - PROVISIONSFREI - wird hier eine außergewöhnlich schöne 2 ZKB Penthouse-Eigentumswohnung im Neubau angeboten. Das Objekt wird aktuell im ruhigen und grünbewachsenem Eichwäldchen (34123 Kassel) in massiver, atmungsaktiver Poroton-Bauweise [...]

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  • Penthouse
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  • Ansicht Osten
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  • Liegenschaftsplan
  • Grundriss Penthouse
  • Grundriss Keller

Zum Verkauf - PROVISIONSFREI - wird hier eine außergewöhnlich schöne 2 ZKB Penthouse-Eigentumswohnung im Neubau angeboten.

Das Objekt wird aktuell im ruhigen und grünbewachsenem Eichwäldchen (34123 Kassel) in massiver, atmungsaktiver Poroton-Bauweise mit ges. drei Wohneinheiten errichtet und besticht durch seine individuelle und ansprechende Gestaltung.

Auf dem Grundstück entstehen zwei gleiche, voll unterkellerte Gebäude im modernen Baustil mit zwei Vollgeschossen sowie jeweils einem Penthouse.

Zum Verkauf steht aktuell noch eine Wohnung im 1.Obergeschoss (3-ZKB mit ca. 109,30 m² Wohnfläche) sowie das hier beworbene Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 100,30 m² verteilt auf zwei Zimmern, offener Küche mit Speisekammer, Tageslichtbadezimmer mit WC, bodentiefer Echtglas-Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer und barrierefreiem Zugang über den Personenaufzug bis direkt in die Wohnung.

Zudem bietet Ihnen diese ansprechende Immobilie zwei Terrassen mit ca. 25 m² sowie ca. 6,60 m².

Genießen Sie die schöne Weitsicht über den östlichen Teil der Stadt Kassel, Niestetal, Sandershausen bis hin zum Bossental.

Ein modernes Design gepaart mit ausgeklügelten, technischen Raffinessen lassen hier keine Wünsche offen.

Objektausstattung:

Personenaufzug mit 4 übereinanderliegenden Haltestellen vom Kellergeschoss bis zum Penthouse inkl. vollautomatischer Teleskopschiebetüren.
Die Geschosstreppen des zusätzlichen Treppenhauses aus Stahlbeton erhalten auf den Tritt- und Setzstufen einen Granitbelag.
Die Geländer und Absturzsicherungen werden in Edelstahl gefertigt.

Alle 3-Fach verglasten wärmedämmenden Kunststoff-ISO-Fenster (kv = 0,7 W/m2K) bzw. Terrassentüren (6-Kammern) erhalten elektrische Rollläden.

Beheizt wird das Objekt mit einer Wärmepumpe nach ENEV-Anforderung, über diese auch die Warmwasserbereitung erfolgt.
Alle Räume sind mit einer thermostatgeregelten Fußbodenheizung ausgestattet.

Alle Zimmer erhalten hochwertige Bodenfliesen.
Das Badezimmer und Gäste-WC werden umlaufend deckenhoch gefliest.

Eine Haussprechanlage mit Videobildübertragung wird ebenfalls umgesetzt.

Die Terrassen werden mit Terrassenplatten ausgelegt und erhalten Edelstahlgeländer mit Verbundsicherheitsglas.

Es werden 6 Stellplätze angeordnet. Die Zuwegungen erfolgen mit Ökopflaster. Jeder Stellplatz erhält zudem eine eigene Stromversorgung.

PKW-Stellplätze können jeweils für 15.000.- Euro erworben werden.

Auch ein Fahrradkeller, Waschraum sowie eigener Kellerraum sind vorhanden.

Sprechen Sie uns für weitere Informationen gerne an und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Ruhige Anliegerstraße im Eichwäldchen. Das Grundstück grenzt unmittelbar an den Wald. KVG-Bus in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Kreditinstitute etc. sowie die Straßenbahn sind unweit entfernt. Die Innenstadt von Kassel und die Zufahrt zur A7 erreichen Sie in wenigen Autominuten. Herrlicher Blick über Kassel. Der

Ausstattung

- Penthouse Neubau Erstbezug
- Fußbodenheizung
- Kunststoff ISO Fenster mit elektr. Rollläden
- Badezimmer mit Wanne, bodentiefer Dusche und Fenster
- Personenaufzug bis in die Wohnung
- Hauswirtschaftsraum und Abstellkammer in der Wohnung
- Zwei Terrassen (ca. 6,6 m² + ca. 25 m²)
- Wärmepumpe für Wärme und Warmwasser nach ENEV
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Waschküche

Kaufpreis 429.000 €
Wohnfläche ca. 100,30 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 31,60 m²
Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Barrierefrei
Befeuerungsart Elektro
Boden Fliesen
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 22,80
Energieausweistyp Bedarf
Energieausweis gültig bis 09.05.2024
Energieausweis Primärenergieträger Strom
Energieeffizienzklasse A_PLUS
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab Herbst 2024
Zustand Erstbezug
Objekt ID34123452

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Es gelten unsere AGB.

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