2 ZB Wohnung mit Balkon und Wintergarten in Reinhardshausen*

Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Balkon und moderner Ausstattung in gepflegtem Zweifamilienhaus – Bad Wildungen-Reinhardshausen

In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bad Wildungen-Reinhardshausen steht diese gepflegte und modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses zur Vermietung. Die Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung modernisiert – auch das gesamte Wohngebäude wurde nach KfW-Effizienzstandards energetisch optimiert. Sie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Räume und hochwertige Ausstattungsdetails.

Die rund 77 m² große Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht, einem großzügigen Balkon, einem attraktiven Wintergarten sowie einer bereits eingebauten Küche. Sie eignet sich ideal für eine Einzelperson, die ein gepflegtes Zuhause in grüner Umgebung sucht.

Raumaufteilung und Ausstattung im Detail:

Wohnbereich:
Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine moderne Glasabtrennung trennt den Wohnbereich optisch und funktional vom angrenzenden Ess- und Küchenbereich, ohne das Raumgefühl einzuengen. Die Lösung verbindet Transparenz mit Struktur und schafft gleichzeitig Rückzugsbereiche.

Wintergarten & Balkon:
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten mit Südausrichtung. Dieser bietet durch große Fensterflächen einen schönen Blick ins Grüne und eignet sich hervorragend als Lese- oder Frühstücksplatz. Der angrenzende große Balkon lädt bei gutem Wetter zum Entspannen im Freien ein.

Küche:
Die voll ausgestattete Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Sie bietet moderne Elektrogeräte und ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf – einziehen und wohlfühlen.

Badezimmer:
Das geschmackvoll modernisierte Tageslichtbad verfügt über zwei Fenster, eine Dusche sowie integrierte Badmöbel mit viel Stauraum. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden – beides kann bequem im Bad betrieben werden.

Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer misst ca. 9 m² und bietet Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Es ist ideal als Rückzugsort geschnitten und lässt sich gut möblieren.

Weitere Informationen zur Wohnung:

Wohnfläche: ca. 77 m²

Etage: 1. Obergeschoss

Heizungsart: zentrale Gasheizung

Energieeffizient saniertes Gebäude (KfW-Standard)

Kein PKW-Stellplatz vorhanden

Haustiere sind nicht erlaubt

Mieterprofil:
Die Wohnung ist ideal für eine Einzelperson, die Wert auf eine gepflegte Wohnatmosphäre und eine gute Lage legt. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung nicht für Familien oder Wohngemeinschaften. Wir bitten, dies bei Ihrer Anfrage zu berücksichtigen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage im Kurort Bad Wildungen-Reinhardshausen. Umgeben von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, bietet das direkte Umfeld ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Kurparkanlagen, gepflegten Wohnhäusern und einer guten Infrastruktur.

Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote. Auch der Kurpark, das Reha-Zentrum und verschiedene Gesundheits- und Wellnessangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Bad Wildunger Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Kultur und Freizeitmöglichkeiten.

Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf Komfort verzichten zu müssen – ideal für alle, die Entspannung mit einer guten Anbindung verbinden möchten.

Ausstattung

-Badezimmer mit Dusche und Fenster
-Waschmaschinenanschluss im Badezimmer möglich
-Laminat und Fliesenboden
-Gegensprechanlage
-3-fach verglaste Kunststoff ISO Fenster (keine Rollläden)
-Balkon
-Wintergarten
-Gas Zentralheizung
-Tierhaltung ist leider nicht gestattet