Wunderschöne, großzügige Jugendstil-Altbauwohnung in unmittelbarer Nähe zum Bergpark *Mulang*

Zum Verkauf angeboten wird hier eine ganz besonders außergewöhnliche Immobilie, welche seinesgleichen sucht. Sie haben die einmalige Gelegenheit, in einem der schönsten Häuser am Mulang, insgesamt 3 Wohneinheiten zu erwerben, welche [...]

  • Wohnzimmer 1. OG
  • Wohnzimmer 1. OG II
  • Küche 1. OG
  • Küche 1. OG II
  • Schlafzimmer 1. OG
  • Bad 1. OG
  • Bad 1. OG
  • Arbeitszimmer II 1. OG
  • Gäste-WC 1. OG
  • Wohnzimmer EG links
  • Wohnzimmer EG links
  • Küche EG rechts II
  • Küche EG rechts
  • Kamin
  • Bad EG links
  • Gartenzugang
  • Schlafzimmer EG links
  • Schlafzimmer Souterrain
  • 1. Obergeschoss
  • EG - Grundriss
  • Souterrain

Zum Verkauf angeboten wird hier eine ganz besonders außergewöhnliche Immobilie, welche seinesgleichen sucht.

Sie haben die einmalige Gelegenheit, in einem der schönsten Häuser am Mulang, insgesamt 3 Wohneinheiten zu erwerben, welche alle miteinander verbunden sind und Ihnen nun viel Platz für die Umsetzung Ihrer Wohnwünsche bieten.

Der großzügige Hauptwohnbereich befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und ist über das Treppenhaus zugänglich.
Hier bietet sich Ihnen eine beeindruckende Wohnebene mit modernster Ausstattung, in welcher sich die Altbauelemente des Hauses dennoch sehr gut integriert haben.
Das Highlight ist in jedem Fall der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche, Kaminofen, Wintergarten und 2 Balkonen. Hier empfangen Sie helle, stilvolle Räumlichkeiten welche Ihnen den perfekten Rückzugsort zum Entspannen vom stressigen Alltag bieten.
Im Wohnbereich befindet sich noch eine originale Holzdecke, die Ihren Gästen sicherlich ein beeindruckendes Bild liefern wird.
Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer - mit direktem Zugang zum hochwertig ausgestattetem Bad mit Wanne, Dusche und Fenster -, ein zweiter Schlafraum, welcher derzeit als Büro genutzt wird, ein Duschbad mit Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine sowie ein Gäste-WC.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Erdgeschoss des Hauses.
Die dortigen Wohnräume bestechen durch ihren großzügigen Schnitt, die hohen Decken sowie die schönen Stuckverzierungen.
Auch hier wurde im Wohnbereich ein Kaminofen installiert und eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Die Räume sind mit Echtholzboden ausgelegt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und von dort auch in den schönen Garten.
Das Badezimmer zu dieser Einheit ist innen liegend und verfügt über eine Badewanne, zudem gibt es noch 2 Gäste-WC´s.
Vom Wintergarten aus gelangen Sie über eine weitere Treppe ins Souterrain des Hauses.
Auch hier finden Sie ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen schönen großen Wohnraum mit Zugang ins Freie vor.
Als krönenden Abschluss gibt es hier noch einen Hobbyraum.

Alle Etagen sind intern miteinander verbunden, aber auch über das Treppenhaus zugänglich, so dass sich Ihnen hier viele Möglichkeiten der Nutzung bieten.
Ein Wohnen mit mehreren Generationen sowie auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist also problemlos umsetzbar.

Mehrere Kellerräume und 2 Carportstellplätze sowie 1 Außenstellplatz runden dieses Angebot erfolgreich ab.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lagebeschreibung

Sehr ruhige Lage in einer Anliegerstraße in Kassel - Wilhelmshöhe / Mulang.
Der Bergpark ist nur wenige Schritte entfernt!

Alle erforderlichen behördlichen und/oder schulischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschluss, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich direkt im Ort und sind überwiegend auch gut zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

- Wunderschöner Jugendstil Altbau
- 2 Balkone
- Wintergarten
- Terrasse
- Gartennutzung
- 2 Stellplätze im Carport
- 1 Außenstellplatz
- 2 sehr hochwertig ausgestattete Einbauküchen
- 2 Kaminöfen
- Gegensprechanlage mit Video Überwachung
- Badezimmer mit Wanne, Dusche (und Fenster im 1. OG)
- Gäste WC´s

Kaufpreis 980.000 €
Hausgeld 529 €
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche ca. 305 m²
Gartenfläche ca. 390 m²
Abstellraum
Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 8
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1898
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Denkmalschutz
Einliegerwohnung vorhanden
Energieausweis Baujahr 1898
Gartennutzung
Heizungsart Etagenheizung
Kamin
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet 1A
Stellplatzart Carport
Carportplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Zustand gepflegt
Objekt ID6769

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Es gelten unsere AGB.

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