***Renditeobjekt! Schönes 1 ZKB Appartement in Uni Nähe***

Dieses 1 Zimmer Appartement liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 88 Einheiten, aus dem Jahr 1992. Mit einer Wohnfläche von ca. 26,59 m² die sich auf 1 Zimmer, einen kleinen [...]

  • Aussenansicht
  • Hausflur
  • Duschbad Beispielbild
  • Waschkeller
  • Beispiel Kellerabteil
  • Fahrradkeller
  • Grundriss App.
  • Grundriss Keller

Dieses 1 Zimmer Appartement liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 88 Einheiten, aus dem Jahr 1992.
Mit einer Wohnfläche von ca. 26,59 m² die sich auf 1 Zimmer, einen kleinen Balkon, eine Pantryküche und ein Duschbad verteilen, bietet es alles was ein Singles und/oder Studenten zum Wohlfühlen benötigt.
Es wird an den Höchstbietenden verkauft. Wir bitten um Ihr Verständnis, das Termine für eine Besichtigung mit der Mieterin abgeklärt werden müssen.

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2000 über einen gewerblichen Zwischenmietvertrag vermietet.
Zu dem Sondereigentum gehört ein Kellerabteil.
Das Appartement kann sowohl zur Eigennutzung (12 monatige Kündigskungsfrist für die Mieterin) als auch als Renditeobjekt erworben werden. Aufgrund der Nähe zur Uni ist es optimal für Studenten.
Das Hausgeld inklusive der Rücklagen beläuft sich auf 167,00 € im Monat, wovon 110,00 € umlagefähig sind. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 239,26 €. Hier ist noch Luft nach oben.

Auf den Geschmack gekommen? Dann machen freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage nahe der Universität mit direkter ÖPNV Anbindung. Alle erforderlichen behördlichen und/oder schulischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschlüsse, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind überwiegend innerhalb weniger Minuten gut zu Fuß zu erreichen.
Auch die Autobahnanbindungen an die A 49, A 44 und die A 7 sind unweit gegeben.

Ausstattung

-Balkon
-Pantryküche
-innen liegendes Bad mit Dusche
-Kellerabteil
-Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten
-Kabelanschluss
-Gas Zentralheizung
-monatliches Hausgeld/Rücklage 167,00 €
-monatliche Kaltmiete 239,26 €

Kaufpreis 59.000 €
Hausgeld 167 €
Käuferprovision 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche ca. 26,59 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 1
Bad mit Dusche
Baujahr 1992
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Energieausweis Baujahr 1992
Energieausweistyp Verbrauch
Energieausweis gültig bis Sat Aug 12 00:00:00 CEST 2028
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 141.0
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche, offene Küche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Vermietet
Wasch/Trockenraum
Objekt ID6995

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Es gelten unsere AGB.

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