***Neubau aus Januar 2019!! Modernes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe in Habichtswald-Ehlen***

Dieses reizvolle, massiv erbaute Einfamilienhaus, die Fertigstellung erfolgte im Januar 2019 nach KFW 70 Standart für Neubauten, bietet Ihnen und Ihrer Familie einen perfekten neuen Lebensmittelpunkt. Die Immobilie besticht durch [...]

  • Frontansicht
  • Wohnbereich
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Essbereich
  • Gäste Zimmer
  • Gäste Bad
  • Schlafzimmer
  • Ankleidezimmer
  • Kinder
  • Kinder
  • Büro OG
  • Treppenaufgang
  • Badezimmer OG
  • Dusche OG
  • Seitenansicht
  • Rückansicht
  • Aussicht
  • Aussicht
  • Aussicht
  • Ansicht Süd-West
  • Schnitt B
  • Ansicht Nord -Ost
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Schnitt A

Dieses reizvolle, massiv erbaute Einfamilienhaus, die Fertigstellung erfolgte im Januar 2019 nach KFW 70 Standart für Neubauten, bietet Ihnen und Ihrer Familie einen perfekten neuen Lebensmittelpunkt.
Die Immobilie besticht durch Energieeffizienz und Qualität. Keine fossilen Energieträger und somit unabhängig von Öl und Gas. Dafür innovative Energietechnik.
Die großzügige, offene Bauweise und die moderne Ausstattung bilden den perfekten Rahmen für einen zeitgemäßen, energetischen Lebensstil.

Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss und werden von dem lichtdurchfluteten Eingangsbereich empfangen. Von dort erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Grundstück, hier könnte man eine großzügige Terasse mit Süd-Westausrichtung anlegen.
Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie die moderne, offene Küche inklusive aller E-Geräte , sowie das Gäste WC mit Dusche, einen Abstellraum unter der Treppe und ein Gästezimmer.

Über eine die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Auf dieser Ebene erwarten Sie ein kleiner Flur, vier Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und großzügiger Dusche.
Bei der Planung der Außenanlage, z.B. der Zufahrt, des Gartens, der Stellplätze etc. stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und noch frei Gestalten.

Das Haus ist nicht unterkellert.
Die Baubeschreibung liegt vor. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Nach positiver Prüfung durch die Bank, gibt es die Möglichkeit die bestehende, günstige Finanzierung zu übernehmen.

Ich freue mich mich auf Ihre Nachricht

Lagebeschreibung

Ruhige und grüne Wohnlage in einer Anliegerstraße im familienfreundlichen Habichtswald - Ehlen. Das Grundstück hat leichte Hanglage, das bedeutet Sie haben eine traumhafte Aussicht über Ehlen.

Alle erforderlichen behördlichen und/oder schulischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschluss, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich direkt im Ort und sind überwiegend auch gut zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

- Massivhaus KFW 70 Standard für Neubauten
- Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
- bodentiefe Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- hochwertige, offene Einbauküche inklusive E-Geräte
- LED - Deckenspots
- Gäste WC mit Dusche
- Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und Gäste WC
- Ankleidezimmer
- Grundstück mit Zysterne zur Bewässerung des Gartens
- Kaminofen möglich
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Glasfaser-Anschluss
- Bodenbeläge mit hochwertigem Laminat und Fliesen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer HWR), die für jeden Raum separat gesteuert werden kann
- Dachflächenfenster
- Spitzboden als Staufläche
- Hocheffizientes, energiesparendes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem
- kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dämmung der Fassade und des Dachstuhls, Blower Door Test
- freie Gestaltung der Außenanlage, der Zufahrt und der Terrasse, etc.

Kaufpreis 535.000 €
Käuferprovision zzgl. MwSt 5,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Wohnfläche ca. 155,62 m²
Nutzfläche ca. 162 m²
Gesamtfläche ca. 173,43 m²
Grundstücksfläche ca. 1.200 m²
Abstellraum
Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 6
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2019
Boden Fliesen
Energieausweis Baujahr 2019
Heizungsart Fernwärmeheizung
Kamin
Küche Einbauküche, offene Küche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 2
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Zustand neuwertig
Objekt ID6744

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