Großes Haus mit schönem großem Grundstück in sehr guter Lage von Fritzlar

Schönes Grundstück mit attraktivem Gebäudebestand und viel Platz in zentrumsnaher Lage von Fritzlar. Hier ist Platz für die ganze Familie. Auf diesem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches im [...]

  • Kaminzimmer
  • Wohnzimmer
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Eingangsbereich
  • Sauna
  • Schwimmbad
  • Einliegerwohnung
  • Garten
  • Zugang Terrasse
  • Garageneinfahrt
  • Gartenhaus
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Wohnzimmer
  • Bad Einliegerwohnung

Schönes Grundstück mit attraktivem Gebäudebestand und viel Platz in zentrumsnaher Lage von Fritzlar. Hier ist Platz für die ganze Familie.

Auf diesem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches im Jahre 1975 errichtet wurde.
Die Wohnfläche des Wohnbereichs im Erdgeschoss beträgt ca. 220 m² und die der Einliegerwohnung im Untergeschoss ca. 57 m².

Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer
- Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Wirtschaftsraum
- Elternschlafzimmer
- zwei Kinderschlafzimmer
- ein Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- ein weiteres Bad mit Dusche und Fenster
- Arbeitszimmer
- Diele
- Gäste WC
- großzügiges Treppenhaus
- separate Terrasse

Raumaufteilung Untergeschoss:
- Wohn- und Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Fenster
- Küche
- großzügiger Eingangsbereich
- separate Terrasse

Ein großes Schwimmbad mit Gegenstromanlage und eine Sauna mit dazugehörigen Umkleiden und Duschen, sowie ein Wasch- und Trockenraum und ein Vorratsraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Der Heizkessel der Ölzentralheizung wurde im August 2016 erneuert. Eine Doppelgarage mit weiteren Abstellmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.
Ein schönes Gartenhaus im hinteren Bereich des Gartens, lädt Sie zum Verweilen und Erholen ein.

Zahlreiche Möglichkeiten bietet Ihnen dieses über 2403 m² große Grundstück. Eine echte Rarität, da ein Grundstück dieser Art in Fritzlar nur noch sehr selten zu finden und gar zu erwerben ist.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen.

Lagebeschreibung

Ruhige und sehr exklusive Lage im Herzen der Dom- und Kaiserstadt Fritzlar.
Alle erforderlichen behördlichen und/oder schulischen Einrichtungen, Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschluss, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich direkt im Ort und sind überwiegend sehr gut zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung zur Autobahn A49 ist nur wenige Autominuten entfernt.
Fritzlar ist eine aufstrebende Stadt im Schwalm-Eder Kreis und liegt im nordhessischen Bergland etwa 25 km (Luftlinie) südwestlich von Kassel.

Ausstattung

- Grundstücksgröße ca. 2403 m²

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (BJ 1975)
- Massivbauweise
- EG Wohnfläche ca. 220 m²
- UG Wohnfläche d. Einliegerwhg. ca. 57 m²
- Fliesen-, Granit- und Parkettböden
- Kunststoffenster mit Rolläden
- Schwimmbad mit Gegenstromanlage
- Sauna
- Ölzentralheizung
- Heizkessel erneuert im Aug. 2016
- Gegensprechanlage
- Doppelgarage
- Gartenhaus und Geräteschuppen

Kaufpreis 620.000 €
Käuferprovision 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche ca. 277 m²
Grundstücksfläche ca. 2.403 m²
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 8
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1975
Befeuerungsart Öl
Einliegerwohnung vorhanden
Energieausweis Baujahr 1975
Energieausweistyp Bedarf
Energieausweis gültig bis Sat Oct 23 00:00:00 CEST 2027
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 147.5
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Unterkellert
Objekt ID6915

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