Großes Grundstück mit Einfamilienhaus im Stadtkern von Fritzlar!

Schönes Grundstück mit einer Größe von über 5000 m² und Gebäudebestand in zentrumsnaher Lage von Fritzlar. Zahlreiche Möglichkeiten bietet Ihnen dieses über 5000 m² große und parkähnliche Grundstück mitten im [...]

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Schönes Grundstück mit einer Größe von über 5000 m² und Gebäudebestand in zentrumsnaher Lage von Fritzlar.

Zahlreiche Möglichkeiten bietet Ihnen dieses über 5000 m² große und parkähnliche Grundstück mitten im Herzen der Stadt Fritzlar. Eine echte Rarität, da ein Grundstück dieser Art in Fritzlar nur noch sehr selten zu finden und gar zu erwerben ist.

Auf diesem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches im Jahre 1975 errichtet wurde.
Die Wohnfläche des Wohnbereichs im Erdgeschoss beträgt ca. 220 m² und die der Einliegerwohnung im Untergeschoss ca. 57 m².
Ein großes Schwimmbad mit Gegenstromanlage und eine Sauna mit dazugehörigen Umkleiden und Duschen, sowie ein Wasch- und Trockenraum und ein Vorratsraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Der Heizkessel der Ölzentralheizung wurde im August 2016 erneuert. Eine Doppelgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer
- Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Wirtschaftsraum
- Elternschlafzimmer
- zwei Kinderschlafzimmer
- ein Bad mit Dusche und Wanne
- ein weiteres Bad mit Dusche
- Arbeitszimmer
- Diele
- Gäste WC
- großzügiges Treppenhaus
- separate Terrasse

Raumaufteilung Untergeschoss:
- Wohn- und Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- Küche
- großzügiger Eingangsbereich
- separate Terrasse

Da ein Grundstück dieser Art in Fritzlar nur noch sehr selten zu finden und gar zu erwerben ist, wären folgende Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise denkbar:
- Schaffung von Wohnraum durch Um- oder Neubau
- Erschließung weiterer Baugrundstücke und Vermarktung

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Termin zur Ortsbegehung mit Ihnen.

Lagebeschreibung

Ruhige und sehr exklusive Lage im Herzen der Dom- und Kaiserstadt Fritzlar.
Alle erforderlichen behördlichen und/oder schulischen Einrichtungen, Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschluss, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich direkt im Ort und sind überwiegend sehr gut zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung zur Autobahn A49 ist nur wenige Autominuten entfernt.
Fritzlar ist eine aufstrebende Stadt im Schwalm-Eder Kreis und liegt im nordhessischen Bergland etwa 25 km (Luftlinie) südwestlich von Kassel.

Ausstattung

- Grundstücksgröße ca. 5004 m²

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (BJ 1975)
- Massivbauweise
- EG Wohnfläche ca. 220 m²
- UG Wohnfläche d. Einliegerwhg. ca. 57 m²
- Fliesen-, Granit- und Parkettböden
- Kunststoffenster mit Rolläden
- Schwimmbad mit Gegenstromanlage
- Sauna
- Ölzentralheizung
- Heizkessel erneuert im Aug. 2016
- Gegensprechanlage
- Doppelgarage
- Gartenhaus und Geräteschuppen

Kaufpreis 1.450.000 €
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche ca. 277 m²
Grundstücksfläche ca. 5.004 m²
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 7
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1975
Befeuerungsart Öl
Energieausweis Baujahr 1975
Energieausweistyp Bedarf
Energieausweis gültig bis Sat Oct 23 00:00:00 CEST 2027
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 147.5
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
Objekt ID6788

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